近期我市二手房市场保持相对较高的成交量。其中，五六十万元左右的小户型颇受购房者青睐。同时，部分房主卖房积极性提高，报价出现轻微松动。

　　徐州网上房地产官方统计数据显示，受元旦小长假的影响，1月份第一周二手房销售的成绩并不理想。然而假期过后，第二周全市二手房共成交244套，环比上涨35.6%。

　　昨天记者走访徐州多家中介店，了解到近期中介公司的日子越来越好过。徐房置换负责人孟庆立表示，根据1月份以来该公司在徐近10家门店的统计数据显示，二手房成交套数比去年12月份增加3成左右。他分析，首次置业的刚需购房者和改善型置业的购房者，是年初支撑二手房交易回升的主要力量：“一方面，部分购房者新年之前有迫切购房的需求；另一方面，考虑未来房价仍存在上涨的预期，使得这部分购房者出手意愿更加强烈。此外，购房政策趋稳也导致人们购房心理发生变化，部分有刚需的消费者不再观望，转而出手买房。当然也有一部分改善性住房销售量的增长拉动作用。”

　　“现在买二手房的人多，有时候一套房源就有四五个客户要看。”据第一房屋阿卡分店负责人王凯介绍，该店二手房近期成交量上升，其中以八九十平方米的小户型为主要交易对象，总售价多在五六十万元左右，“由于临近春节，一部分外地回徐人群有购房需求，另外，年初新房市场优惠幅度的减小，也使部分购房需求从新房市场流向二手房市场。”王凯还表示，临近春节，报价出现轻微松动。买家希望快些搞定房子，而急等着拿钱的卖家也开始松口，态度变得积极，这使得二手房成交周期相对较短。比如以前一套55万元的房子，现在降个一两万卖家也愿意。