导报讯 国务院国资委近日在内部明确表态和要求，央企“一律不当地王”。

  在高销售去化率的2012年，房企采取了乘胜追击的拿地策略。销售复苏以后，土地市场也迅速回暖，去年下半年以来，央企身影频频出现在土地市场上。保利地产、中国铁建、中铁置业、中冶置业等制造了多个地王项目。

  SOHO 中国董事长潘石屹对此感受颇深，“前些年在北京拍地，台下坐的大多是民企。最近三四年，土地招拍挂，下面几乎清一色坐的央企。”

  以新登上千亿销售大关的保利为例，去年新增土地储备1309万平方米，且接近80%都是在去年9月至12月出手竞得，总地价446亿元，其中权益地价307亿元，地价总额占全年销售总额的43.9%。

  保利是央企地产公司的一个缩影。去年9月至11月，在中原集团监控的20个重点城市中，央企拿地共计32块，涉及总金额达365.37亿元。中海在土地市场的“野心”，并不亚于保利。去年12月20日，中海地产经过41轮竞价，从万科、保利等强劲对手中，以28.4亿元拿下佛山桂城虫雷岗地铁站旁一块商住用地。

  时间段稍微拉长一点来看，据不完全统计，2012年6 月到12月26日，上海、广州、长沙、深圳、天津等全国主要城市的“地王”都被央企收入囊中，共计耗资250多亿元。

  或许是持续的楼市调控拉紧了土地市场的神经，使得人们对央企大举拿地颇有微词，甚至认为是央企制造了一个又一个的“地王”。今年初，国土部召开的会议上首次明确了“地王”的界定标准，并在此标准之下判定去年全年全国仅有2宗土地称得上“地王”。

  国土部公布的官方意义的地王标准，即在一定区域范围内，宗地成交总价超过历史同类用途宗地最高成交总价，或者楼面单价超过历史同类宗地最高成交楼面单价，则可认定该宗地为该区域内的“总价地王”和“单价地王”。

  一方面是国土部对“地王”标准的界定澄清，另一方面是央企自己对“地王”的退避。国资委不仅在内部明确要求央企“一律不当地王”，国资委有关人士还表示，央企房地产企业在全国房地产的销售只占5.3%-5.7%，对全国的房地产起不到任何决定性作用。

  分析人士对此认为，央企拿地戴上“紧箍咒”，或与中冶南京被调查不无干系。在2012年房地产调控情况发布会上，国土部宣布，将对央企中国中冶的全资子公司中冶置业拿下的南京下关区滨江2号地块进行公开调查。