新浪房产讯(编辑 罗思源)在地产界，关于房价涨跌的争论始终层出不穷，日前深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波又公开约赌地产名人任志强，郭建波称：“如果明年3月中国楼市出现上涨，将在长安街裸奔十公里。”赌约如此娱乐，不愧为年末地产的一大趣闻。

  郭建波发起的这场赌局，是针对任志强日前发出的“根据历次市场波动变化的规律，明年3月份之后房价将会有较大的涨幅”言论。这充满了娱乐精神的赌博方式，在网络上被炒得沸沸扬扬，但被约赌方任志强并没有正面回应，只是针对北京媒体关于北京11月房价成交上涨的报道转发了一条仅有三个字的微博：“上涨了？”

  年末楼市 淡季不淡

  其实不仅是北京房价成交上涨，从相关数据来看，11月多个城市成交量出现回升，库存量稳中有降，出清周期继续下行，市场向好趋势明显。天津地产市场在经历了略显尴尬的“金九银十”之后，迎来了11月的井喷。据市国土房管局公布数据统计，11月我市商品住宅成交93.08万平方米，环比上月增加15.82%，成交均价为10354元/平方米，环比上月小幅上涨，涨幅为4.32%，同比来看，本月成交量同比增加105.48%，成交价格同比上涨4.97%。二手房共成交5791套，成交面积46.4万平方米，环比上涨24.1%，同比上涨97.8%；成交均价8800元/平方米，环比上涨1.4%，同比上涨16.2%。市场仿佛在冬季迎来了“春天”。

  后市企稳 波澜不惊

  11月的井喷是否能持续下去，明年3月份之后房价真会像任志强所言会有较大的涨幅？笔者并不想参与这场年末赌局，只想倾听下来自一线市场的声音，以便于购房者梳理思路。滨海某售楼处销售经理王先生反映，“在十八大召开前，部分购房者期待有更进一步的调控政策出台，因此放缓了购买计划。目前看来，调控政策方面并没有出现太大的变化，又赶上年末各开发商为实现业绩而大幅促销，这让这部分购房者不再等待而选择年末果断出手。”市内某知名开发商营销中心负责人王总也表示：“调控预期平稳，刚需急需解决，以及新增供应的显著增加是促成11月新房成交量创新高的主要原因，预计年末和明年初住宅市场成交量有望继续维持平稳态势。

  一位知名地产代理机构负责人称，从全国土地市场来看，各地开发企业拿地热情回涨，天津也短期成交多幅地块、又见地王，这种迹象正是表明开发企业对后市充满信心。基于限购、限贷等政策短时间内不会退出市场，相信包括一线城市在内，明年上半年全国楼市趋稳的可能性比较大，“可能会有小幅波动，但不会大涨大跌。”

  这场赌局的赢家到底是谁？让我们拭目以待，市场会给出最好的答案。