新浪乐居讯(编辑 陈莹超)年底一贯是房地产市场的淡季，而今年的楼市却始终不见“冰点”。尽管整体市场成交走势较为平缓，却仍然无法阻止许多开发企业在岁末大举发力，集中新品开盘加推、瞄准热点地块大肆储备等一系列动作，让这场年末楼市大戏格外火爆精彩。

热点区域集中发力 高性价比楼盘才是王道

上周末，天津楼市多个项目开盘推新，分布范围遍及全城。分析几个楼盘的热销原因，交通便捷、户型合理、区域升值前景看涨等综合性因素，印证了高性价比楼盘的市场和影响力。

位于北部新区的景瑞阳光尚城，上周末再次开盘加推。88平米两室的洋房产品，为刚需和改善型购房者提供了选择。同时，项目紧邻地铁3号线和规划中的地铁8号线，为购房者未来的出行创造了便捷的条件。而北部新城在近年来规划的逐步提升，也让购房者对这一区域前景看好。据悉，项目当天开盘去化率达90%，也充分印证了高性价比楼盘的市场。

同样在上周末火爆开盘的，还有位于河北区的综合体楼盘上榀坐。项目在开盘当天主推79-105平米两室高层产品，为规划中的地铁5号线上盖项目，高性价比也同样在开盘当天取得了去化率7成的销售成绩。

大型房企放眼未来 年末天津土地市场大戏连台

除了抢占年末市场进行密集的加推和开盘，许多今年业绩早已完成或着眼中长期发展的企业已经开始布局未来大举储地。近期，天津多宗核心位置大型地块出让，年末土地市场大戏迭起。

就在本月12日，沉寂已久的大梅江板块再推新地，位于解放南路东侧起步区内津西解放(挂)2012-099号土地，被天津万城置业有限公司以8.74亿元摘得，溢价100万，楼面地价7025元/平方米，为这场年末天津楼市的土地大戏再添高潮。而在此之前，从10月份开始，已有包括新开路地块、滨海新区20宗地块、八马路地块、滨海中心商务区等多幅地块被先后拍出，富都、招商、中投、中铁华升等企业先后摘得地块，为未来在天津市场的发展抢占了先机。

此外，同样沉寂已久的还有位于市区核心位置的白堤路地块，目前已经在天津土地交易中心正式挂牌出让，起价7.82亿元。目前花落谁家尚不可知，而这场年末天津楼市的土地大戏也期待着最终的结局。