新浪乐居讯 红桥区纪念馆地块今日出让。由天津金侨城投资有限公司房企以6.34亿元摘得，溢价26.8%，楼面地价7925元/平方米。

红桥区纪念馆路地块位置图

  编号为津红纪(挂)2012-118号原计划于24日下午出让，临时更改为上午，或为下午摘牌的天塔道地块让路。编辑在土地交易中心现场看到开发商云集，环内宅地的吸引力可见一斑。最终两家房企进入拍卖阶段，分别是天津市星河城置业有限公司和天津金侨城投资有限公司。拍卖中两企业紧咬不放，甚至不经举牌直接高声喊价。经激烈争夺，最终天津金侨城投资有限公司摘得。

  红桥区纪念馆地块位于纪念馆路延长线与竹山路交口东北侧，出让面积为33489平方米，建筑面积不大于80000平米，性质为住宅。其具体四至为东至红桥区机动车检测站，南至纪念馆路，西至本溪路，北至保康中道。

  公告中要求该土地出让后，住房套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重必须达到开发住宅建筑面积的70%以上。且整个土地性质规划为住宅，则意味除少量配套性质商业建筑外，该地块基本为环内一纯住宅区，是近三个月来市内六区出让的地块中，居住性最强的一宗土地。

  地块周边属红桥区配套较为成熟的片区，且同天津商业大学隔路相望，未来或吸引一部分高校教师。目前其周边在售项目均价大约在15000元/平方米左右。其中亿城堂庭均价14500元/平方米、中兴泊仕湾(毛坯)均价14300元/平方米、泰达城河与海均价15500元/平方米。

  据了解，天津金侨城投资有限公司隶属金桥投资控股集团旗下。金侨集团拥有国家一级房地产开发资质、国家一级建筑总承包资质和国家一级物业服务资质。津红纪(挂)2012-118号地块将成为金侨城在天津的第二个房地产项目。此前，该公司已在武清区开发有住宅项目“金侨大道”。此次借纪念馆路地块，金侨城首度进驻天津市中心城区。

  金桥投资控股集团执行董事、天津金侨城投资有限公司董事长刘朝晖女士在接受新浪乐居采访时表示，虽然目前红桥区与市中心其他地区比较发展稍显后滞，但该地块依托“西站城市副中心”，后发优势突出，金侨城十分看好在此开发住宅项目的前景。刘女士进而表示，纪念馆路项目将定位为现代、时尚的中高档住宅，预计2013年内上市。

  另外，今日天津土地出让还有“重头戏”上演，挂牌价36.96亿元的天塔道地王下午即将亮相，请您持续关注天津新浪乐居的报道。

  
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