昨日，记者从闽侯县住建局获悉，该县多部门联合发文，调整享受优惠政策的普通商品住房认定标准。   

　　据悉，近年来，闽侯县房地产市场逐渐升温，房价也越来越高，原先“房屋实际成交价格每平方米6200元以下享受契税优惠”的规定已不合时宜。经过综合调研考察后，闽侯县决定将原来的优惠条件更改为：“实际成交总价款低于或等于120万元/套”，住宅小区容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以内可享受房屋交易税费中的契税优惠，三者缺一不可。

　　“按原来的规定，房屋实际成交价格每平方米6200元以下，家庭首套住房面积在90平方米以内(包括90平方米)收取1%的契税，面积90—144平方米收取1.5%的契税，而每平方米6200元以上则收取3%的契税。”闽侯地税局税政科负责人说，“假设购房者在闽侯买一套小区容积率在1.0以上、建筑面积100平方米的房子，售价每平米8000元，按照原有标准，需缴纳3%的契税，而根据新标准，该套房子总价80万元，就只需收取1.5%的契税，而不是之前的3%的契税。”