2012年乌鲁木齐市房地产契税收入9.01亿元 同比增长4.7%
亚心网讯(记者刘书成报道)受国家连续出台一系列房地产调控政策、继续实施限购令等因素的影响,2012年乌鲁木齐市新建商品房较2011年少卖了3863套,新建商品房交易呈现量减价增的趋势。
昨日,记者从乌市地税局第一分局获悉,2012年,乌市房屋和土地契税收入9.01亿元,比2011年同期增收4049万元,增幅4.7%。
2012年,乌市新建商品房共交易37435套,较2011年同期41298套减少了3863套,尽管新建商品房交易量较上年减少,但征收契税5.97亿元,比2011年同期增长1542万元,占去年乌市契税总收入的66.22%,增长原因是新建商品房平均价格比上年上涨。
记者梳理国家统计局公布去年11月份国内70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据时发现,截至去年11月,乌鲁木齐市新建商品房价格指数已连续第六个月呈小幅增长态势。去年11月,自治区人民政府向自治区人大作的一份报告显示,去年1月-9月,乌鲁木齐市商品住宅销售均价为每平方米5704.13元,同比上涨14.57%。
与新建商品房情形不同,2012年乌市二手房交易平稳上升,共交易26402套,较2011年同期增长3765套;共征收契税1.58亿元,比2011年同期增长997万元,占契税总收入的17.5%,收入增长平稳。
年末土地市场的回暖,大面积成交宗地增多,使得2012年乌市土地契税收入1.47亿元,同比增长11.47%。
综合来看,去年乌市契税完税套数达72779套,同比下降1.09%;成交面积1540万平方米,比去年同期减少51万平方米,同比降低3.21%,其中:
房屋成交面积581万平方米,比2011年同期减少63万平方米,同比降低9.78%;
土地成交面积959万平方米,比2011年同期增加12万平方米,同比增长3.21%。
2012年,乌市契税收入增幅4.7%,改变了2011年度之前年均20%以上的高速增长趋势,符合房产交易平均价格稳步增长,量减价增的市场现状。从以上数据可以得出,乌鲁木齐房产市场与全国大部分市场一样,仍将维持盘整角力时期。