2012年6月1日，营口搜房网刊载了对中南建设营口项目——中南世纪城的营销副总汤智浩的一段采访，汤透露，中南世纪城牺牲2012年乃至2013年的一部分利润低价销售，以期在激烈的竞争获得一定市场份额。

　　中南世纪的这一策略似乎并未奏效。结合公开资料及中南世纪城半年报，记者发现，截至2011年6月，营口中南世纪城一期1~4号楼近10万平方米已经完工，且早在2011年9月就已开盘，但截至2012年6月30日，上述项目销售面积只有19269平方米，仅为一期规划总建筑面积12.6万平方米的15%左右。

　　一位熟悉当地房地产的人士透露，当地楼盘开盘时，开发商大多会雇人佯装客户，营造火爆购房假象，“但房托并不能‘托’热营口楼市”。

　　星汇·奥城业主七折甩卖

　　房企为卖不出房而担心，买了房的业主，日子也不好过，不少人甚至选择“挥泪甩卖”。

　　营口一家房屋中介销售人员告诉记者，目前代理的绝大多数是市区的房子，沿海产业基地有一套星汇？奥城房子，业主以2800元/平方米着急出售，并有议价空间。记者联系到星汇？奥城售楼处，售楼员表示，目前均价在4000元/平方米。

　　“营东新城和沿海产业基地位置太偏远，带看一位客户就要一天时间，况且本地人也几乎不去那边买房，所以我们不代理这两个区域的二手房。”另一家中介的工作人员表示，营口的购房者绝大多数是本地人，主要还是选择在主城区居住。

　　走进营口市房产交易管理中心，记者的第一感觉是空旷而冷清。在营口市老边区房产管理处，也是同样的状况。

　　在营东新城，一位回迁户指着周边待售的大盘半开玩笑地说，“这么大的开发量，仅靠营口本地人消化，现生孩子也来不及。”

　　营东新城和沿海产业基地，隐约可见鄂尔多斯的影子。1月8日傍晚，记者打车来到沿海产业基地，整个市区恍若白昼，却无法掩饰这里的空荡。记者发现，绝大多数小区基本处于全黑状态，宽阔的马路上很难看到人走动。

　　“下完雪已有十几天了，因为无车走动，这里积雪不化”，出租车司机说，“下午5点以后，我们来沿海产业基地从来不打表，只能包车。因为这里居民太少，返程肯定是空跑。”

　　在五矿铂海湾售楼处门口的大路上，记者观察了十几分钟，未见一辆车通过。