中山首个旧楼加装电梯昨日开始安装
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来源：广州日报
核心提示：洪家基正街12号楼曾因是中山首个获得施工许可的旧楼加装电梯的例子而受到广泛关注，去年6月开始动工做土建。
本来预计去年10月就可以完工的工程因种种原因到现在才建完电梯井，昨日起开始正式安装电梯，预计一周左右可以完成，12号楼的住户们使用电梯的愿望很快就可以实现了。而《中山市既有住宅加建电梯管理办法》也已经提交到中山市政府进行审批。
洪家基正街12号楼因为是中山首例旧楼加装电梯而成为“明星楼”，不过由于申请手续复杂，中山目前暂时还没有第2个获得施工许可的类似项目。记者了解到，市城乡规划局已草拟了《中山市既有住宅加建电梯管理办法》并提交市政府审批，力争让相关办法能尽快出台。
新装电梯
约一周安装完毕
作为加装电梯项目的主要推动者，家住洪家基12号楼7楼的黄伯是在两年多前看到《广州日报》上介绍广州旧楼加装电梯的案例而萌生这个想法的。黄伯今年七十多岁，他清楚地记得，正式开始为加装电梯奔走是在2010年3月份，他跑各个职能部门，找设计、勘察单位，联系电梯厂家，施工单位……历时接近两年，直到去年初，向规划局提交的加装电梯申请才获批。
直到去年6月15日，加装电梯的工程才正式开始动工，黄伯每天都在关注工程进展。半年前，楼下绿化地开始搭建施工工棚，进打桩机。工程原计划于去年10月份完成，后因年底断断续续的阴雨天气，没有按期完成。电梯的机械部分，最终于昨日启动组装工序。
记者昨日在施工现场看到，直达7楼的电梯井已基本建成，电梯井外围的施工棚还没有拆除，电梯井和楼宇间还有几十厘米的空隙需要接驳。黄伯在现场正与施工的工人进行沟通，他告诉记者，同意加装电梯的四楼以上人家，阳台上都已经打开了一道大门。等电梯安装完毕，土建工程随即进入收尾阶段。
现场正在施工的工人告诉记者，像这样的旧楼加装电梯，其实比新楼安装电梯更容易，约一周就可安装完毕。
旧楼加装电梯管理办法
正在市政府审批阶段
洪家基12号楼自从去年成为中山首个获得施工许可的旧楼加装电梯案例后，有不少也想在自家的旧楼加装电梯的市民纷纷来到这里“取经”，黄伯说，这几个月有不少市民来到这里询问相关情况。不过由于申请的手续复杂，中山目前暂时还没有第2个获得施工许可的类似项目。
记者了解到，此前中山市城乡规划局已经根据市政府的工作要求，草拟了《中山市既有住宅加建电梯管理办法》，并已提交到市政府进行审批。
市城乡规划局相关负责人表示，目前还处于市政府审批阶段，审批通过后将会尽快推动该《办法》的出台。
住户按比例分摊安装费用
旧楼加装电梯，一个主要的难题就是住户们立场不一，高层住户非常需要，愿意出钱；而低层住户则并不是特别需要，加装电梯反而会影响采光。
不过，洪家基12号的住户们都是老街坊，大家也都能相互理解，虽然低层的住户用不到电梯，但是工程施工前还是所有住户都签字同意了加装计划。
据黄伯介绍，这次加装电梯总花费为50多万元，其中，电梯设置费用23万元和建筑施工费用22万元是最大的开支。这笔费用一共有9户家庭进行分摊，分摊标准采取打分制。7楼住户为10分，6楼住户为9.5分，以此类推每层楼递减0.5分。根据建设费用的总额，平摊计算每分的平摊金额。按比例计算，七楼住户交得最多，要交6万多元。
而电梯安装之后的运行费用，住户们也进行了计算，将设立维修基金。
黄伯称，这台电梯运行产生的电费不多，不是太大的问题。在电梯使用上，9户参与加装计划的住户，可以根据家庭人数申请IC卡，每人一卡，刷卡乘坐电梯，每层住户IC卡只能到达其相应楼层，以保证安全。
