打造中小企业创业金地
标准厂房作为促进园区企业集中、产业集群、用地集约的重要平台，历来都受到政府相应政策的鼓励和支持。2010年，在国家连续出台多轮房地产调控政策的宏观环境下，作为龙河高新区科技成果孵化园开发建设企业的廊坊市宏盛房地产开发有限公司(以下简称“宏盛公司”)果断出击，从熟知的房地产转而投资陌生的工业地产，开启了打造龙河高新区产业创业金地的崭新历程。
目前，科技孵化园一期、二期建成的13万多平米标准厂房、中试车间、公寓楼等一大批生产生活设施，为入园中小企业提供了良好的投资发展环境。关于投资标准厂房的价值所在，建设园中园的目的，项目的特色等情况，记者对宏盛公司相关负责人进行了专访。该负责人认为，对刚刚起步的中小企业来说，完善的配套设施有效地解决了企业的后顾之忧，有利于自身的发展壮大，进而延伸了标准厂房的投资价值。
利润低但风险小
记者：我们知道廊坊的园区数量在河北省居首位，其中包括两个国家级园区，各级园区也早就建设了一批标准化厂房。而从2010年开始，宏盛公司也首次进入工业地产领导，在省级龙河高新区投资标准厂房，公司决策层早就意识到这是一个投资时机吗？
宏盛公司负责人：前两年房地产行业受宏观调控政策的影响，处于国家严控的阶段。但我们作为廊坊龙河高新区开发建设的一份子，为了高新区产业快速聚集，为了提升中小企业创业投资平台，为了加快促进园区的形象建设，考虑到标准厂房作为政府鼓励类的项目，又是河北省环首都经济圈“4区6基地”重要建设内容的科技成果孵化园的首批重点启动工程，尽管此前就知道利润点很低，但我们认为投资风险也相对较小，所以，站在长远发展角度，公司当年毫不犹豫地参与到标准厂房的建设中。
记者：龙河高新区或者说龙河科技孵化园项目，有什么样的发展优势？
宏盛公司负责人：京津冀地区有多家园区，跟龙河高新区同类的也有几个。但相对来说，龙河高新区的外围配套设施及自身的产业发展都更为完善一些。首先，河高新区科技成果孵化园位于环首都、京津冀经济圈的核心地带，地处北京东部经济发展带的延伸地带。高新区毗邻京津两大直辖市，享有环渤海、环京津、环首都的“三环”优势，得天独厚的区位世界少见，距北京中心城区40公里，距天津中心城区60公里，处在京津两大直辖市的黄金分割点上，周边产业资源高度密集，市场容量巨大。其次，龙河科技孵化园位于廊坊主城区东南部，廊坊母亲河—龙河沿岸，北侧毗邻市区主干道南龙道，西邻廊泊路，南跨城区南环路，享有独特的背靠母城和得天独厚的交通区位优势。第三，建区七年来，龙河园区大力推进“七通一平”等基础设施建设，着力引进了一批高标准的龙头产业项目，整个发展势头非常好。正是这些利好因素，也彰显了龙河科技孵化园寸土寸金的投资价值。
完善配套解决后顾之忧
记者：对入住企业来说，入住园区的标准厂房主要会考虑那些因素？
宏盛公司负责人：在准备投资之初，我们公司也考察了省内外很多标准厂房的成功案例，从入园中小企业的角度来看，除厂房本身的优势条件外，区域周边完善的配套设施也是一大考虑和决定因素。一个企业要在短时间内发展壮大，就要专注于技术提升、产业升级等方面，而不是面面俱到。所以在建设标准厂房、中试车间之初，我们就充分考虑和规划了相应的配套设施，满足产业工人吃、住、行、娱等各方面的要求，解决企业的后顾之忧，延伸标准厂房的投资价值。
记者：龙河科技孵化园配套了那些生产、生活设施？
宏盛公司负责人：孵化园背靠廊坊母城，与主城区零距离、无缝连接，可以充分共享城区所有公共和配套资源。周边3公里范围内有红星美凯龙、安次行政服务中心、富仕康城、龙河生态湿地等生产生活设施，5公里范围内有一大批商业、金融、酒店、学校、医疗等生活公共设施一应俱全，十分完备，可为入园区企业提供优质、便利、完善的配套条件。
前面说的是外部大配套，而项目本身的配套及附属设施也是完备的。目前，已建成的13万多平米、24栋专业厂房、电子厂房、标准厂房、中试车间、公寓楼为全框架结构设计，设计上可隔热防水，前后位置设置货运电梯、消防系统、铝合金窗、部分钢化玻璃窗、全区域红外线、电子监控设备等，为企业提供高标准的生产环境。另一方面，为企业职工提供的精装公寓楼、综合楼等，可引进超市、食堂、网吧、药店、电信营业厅等业态，可极大地满足产业工人的日常需求。
