中央绿城强收太阳能开口费被指霸王条款
来源：齐鲁网
中央绿城
“已经交房，每户还要收取2600元的太阳能安装费，不交钱不给交房”。日照市中央绿城业主反映开发商出台霸王条款，“狮子大开口”乱收费，被指坑爹。
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业主先交付太阳能开口费才能拿到钥匙
网友zaofan0012反映，“好不容易盼到要交房了，延期3个月了，还多出一个太阳能开口费，还是必须交，不交就不给钥匙。用了这太阳能，一方水13块钱，真他妈坑爹！！！！
记者联系到日照市中央绿城的业主刘先生，刘先生告诉记者，2010年自己购买了日照中央绿城110多平房米的房子，并与日照市恒宇房地产开发有限公司签订了购房合同。合同规定2012年9月1日后交房。但是到了今年9月1日，开放商却没有按期交房，直接拖到了12月份才交房，还好，开放商按照购房合同向每位业主赔偿了规定的违约金。但让刘先生感到意外的是，开发商却规定业主，先交付2600元的太阳能开口费，方才能拿到房间钥匙，用不交钱不能交房来逼迫业主。
记者了解到，被指乱收费的中央绿城楼盘位于日照市东港区海曲东路南侧沙墩河东侧，开发商为日照市恒宇房地产开发有限公司。
开发商：按规定安装太阳能 但安装费谁出没规定
记者针对此事拨打了日照市住建委的电话，相关工作人员告诉记者：日照市确实出台过关于建筑节能减排的相关规定，“全市县城以上城市规划区内新建、改建、扩建的12层及以下住宅建筑和集中供应热水的公共建筑，必须应用太阳能光热系统”。
随后，记者联系到日照市恒宇房地产开发有限公司的相关负责人，该负责人表示，相关部门确实有关于安装太阳能环保设备的相关规定，但至于安装费谁出，也没有规定过。所收取的费用是按照以往的惯例和其它房地产商的情况收取的。该负责人还表示，“不按时交钱，我们就不能交房。至于别的收费，我在出差，并不清楚”。
日照市房地产管理局相关工作人员告诉记者，开发商与业主应严格按照购房合同条款履行相关权利义务，对于以上情况，开发商可事先跟业主进行商榷，并以合同的方式明确相关协议，一切合同之外的收费项目应属于违规收费。
开发商两年交房 被指违背合同“乱收费”
业主张小姐告诉记者，国家规定自交房之日起，90天内开放商予以办理的房产证，在日照中央绿城，却在开发商这里变成了2年。合同里边本该规定窗户用锻桥铝合金的却被更换成了塑钢材料，两种材料在价格上就相差了一半，400多户业主，上千扇窗户，张小姐感叹到：“这并不是个小数额”！
当时购房合同里边并没有关于安装太阳能等另行收取安装费的相关条款，而且还要收取每平方13元的太阳能使用费，让业主们感觉更加不公平，这分明就是乱收费“刘先生告诉记者
律师解读：未按合同履行是违法
针对此纠纷，记者咨询了山东康桥律师事务所的张道奇律师，张律师表示：买卖双方应严格按照所签署的合同履行相关的权利和义务。开发商应事先与业主协商一致后开据相关的收费合同。未经协商私自添加住房设置，擅自收取费用，应属于违法搭售行为。业主可向当地工商部门进行举报。
