时尚达人、地产界的金牌操盘手，他在这两个身份之间游离，游刃有余。

　　他热爱生活中一切美好的事物，追求精致。对于时尚的理解，他说一个人只要去体验生活，发现其中的精彩，他就是时尚达人。

　　他是上海万科营销管理部总经理周海锋，过去数年，经他操刀的众多项目获得热销。从最初的万科兰乔圣菲、万科翡翠别墅到如今的万科五玠坊、万科海上传奇，每一个项目的问世都伴随着惊艳之声。

　　在地产界摸爬滚打多年，他深谙营销之道。在他眼中，房地产不是与钢筋水泥打交道，其中有许多来自生活的哲理、对美的追求，需要怀着快乐的心情去做，如他的微博签名“快乐地产、娱乐地产”。

　　“做房地产最关键的一定要会生活，不但要自己会生活，还要懂得不同人的生活中最精彩的是什么，这样才会做好产品，获得营销上的成功。” 在接受新浪乐居专访时，周海锋表示。

　　重返万科 屡创佳绩

　　对于周海锋来说，今年可谓是丰收的一年。由他操盘的两个项目万科五玠坊、万科海上传奇年底时频传捷报，在他转发的微博中，可以感受到这份喜悦。“12月15日，万科五玠坊加推开盘，截至12月16日，项目年度认购金额已突破20亿元，获公司通报表扬。12月23日，万科海上传奇三小时内400余套几乎净销。”

　　这是在他离开万科三年后的一次回归。今年3月时，他曾对媒体透露，目前新加盟的公司在上海有一个高端别墅项目，这是一个用心在做的产品，2012年年底2013年年初面市时将会惊艳上海高端别墅市场。如今谜底揭晓，这位在地产界已功成名就的知名操盘手，再一次博得满堂彩。

　　他说，这些成绩与他的团队密不可分。周海锋介绍称，团队中有四五十人，不乏很多幕后英雄，包括直接的操盘手，特别要介绍的是鲍磊，在他加入万科短短两三个月中，打了一场漂亮仗。也因为此，在地产界，外界喜欢将他们的名字放在一起，被称为“锋鲍组合”，对于这个称呼，在他看来无比亲切。“我更多的看作是对我们表现的一种褒奖。我们原来不在万科搭档时，也做了很多有意思的项目，这些项目在大家不看好的情况下，收获了不错的业绩。”周海锋说道。

　　“回归是因为这个剧本特别有戏”

　　此前，他曾相伴万科15年，今年年初时重回万科，被外界定义为具有浓厚的“万科情节”。事实上，在这份厚重情感背后，更多的是对企业重新审视后的认同。

　　周海锋告诉新浪乐居，用“万科情节”来形容此次回归并不准确，从事房地产业如同完成梦想，实现梦想的舞台和剧本很重要，重新回归更多的是觉得这个剧本特别有戏。

　　“我们可以看到，上海万科的规模越来越大，今年上海的业绩已达到100亿元，明年将是150亿元。另外，上海万科原来是公认的住宅开发商，现在已经开始涉足商办，从未来三年上海万科可售资源和土地储备讲，商办占比达40%。在重新拟定的产品系列中，未来除了关注主流市场外，还会关注高端市场，社区商业、商办、城市综合体，从以上规划来看，万科正向城市主流运营商方向发展，这是让我非常感兴趣的方面。”周海锋向新浪乐居解释道。

　　懂得生活才能懂得营销

　　作为业界知名的房地产操盘手，周海锋成功打造了万科兰乔圣菲、万科翡翠别墅、万科假日风景、长泰东郊御园、长泰西郊别墅等众多营销案例。谈到营销的成功，周海锋总结道，第一，做房地产一定要理解城市，读懂城市；第二，要了解客户，读懂客户；第三，也是最关键的，一定要会生活，不但要自己会生活，还要懂得不同人的生活，他们生活中最精彩的是什么，这样才能做好产品，获得营销上的成功。

　　他是个会生活的人，尽管在形容自己目前的工作状态时，用了“超负荷”。如同他在微博中的签名“快乐地产，娱乐地产”，他说，无论在生活还是工作中，只要用心感受，快乐无处不在。不要将房地产想成与钢筋水泥打交道，其实这其中蕴含很多来自生活的哲理、对美的追求，就像万科明年推出的幸福系，会让大家感受到生活的点滴呈现在你面前。

　　他被称为地产界的时尚达人，追求美好与精致的生活，专访当天白色边框眼镜，剪裁得体的深蓝色斜边外套，低调却不失品位。对于时尚的理解，他说道：“我觉得营销应该回归生活本质，做地产人首先要会懂生活，其实生活中的每个细节都有值得去体验的，无论你是在上班的路上、开车也好、或是买一款衣服，很多方面都值得去深刻体会。而做地产也综合了许多生活经验，只有去体验生活，发现生活中的精彩，他就是时尚达人，可以是对着装非常有品位，也可以成为美食的时尚达人。”从地产营销到生活时尚，在周海锋眼中，生活既是乐趣也是一门学问。

　　只要调控得当 明年楼市将健康向上发展

　　2012年即将过去，又将迎来新的一年。对于2012年的上海楼市，周海锋总结道，今年房地产市场的表现有点旺季不旺淡季不淡，如“五一、十一”期间本应是旺季，却未表现出长假带来的火爆销售。而在年末收关时，大家认为市场不会太好，却呈现暖冬的局面。

　　对于明年，周海锋表示，只要政府调控得当，房地产市场仍然会朝着健康向上的方向发展。“我认为做房地产，首先更要关注的是市场和客户，做好产品，无论在哪个市场，都会获得一份属于你的收获。”

　　小编结语：唯有热爱才能倾注，抵过漫长岁月，坚守最初的热情。在专访中，我们看到这位地产人在房地产领域数十年如一日的坚持，大多数平淡如水的日子也被他过的风生水起。他说，他喜欢收集各种颜色的袜子，每一种颜色代表一种心情；最爱的偶像是张国荣，欣赏他对于工作的投入，无论是唱歌还是电影都非常唯美。他生于1963年，若不是微博名字“周海锋1963”透露的玄机，透过外表很难想象他已年近五十，岁月对他比较宽宏，没有在他的脸上留下太多痕迹，当被问及他的保养之道时，他略带幽默的答道：“喝酒”，或许除了喝酒，保持一颗快乐的心是保持年轻的最佳秘籍。