12月22日，江南西新一城广场加推141套新品，主力户型为81-97平方米两房至三房单位，均价2.7万/平方米，与年初定价相比，单价涨幅近万元。

　　新一城广场为单体楼，楼梯一至五层为商场配套，加推的房源位于G栋，共200套住宅，其中59套为回迁房，位置多在14楼以下，141套面向市场销售。户型为81-95平方米两至三房，其中90平方米及以上单位全为朝南，而80多平方米单位则为北向。记者了解到，上周内部认购最低价2 .4万/平方米，均价2.6万/平方米；12月22日正式开盘当天，均价涨到2.7万/平方米，没有任何优惠。

　　此前新一城广场有过两轮降价。H栋2011年11月开盘均价25000-26000元/平方米，12月底价格降到22000元/平方米，2012年1月11日加推155套新货，80平方米的有特价房，最低16300元/平方米起；91平方米的均价17000-18000元/平方米；159平方米四房均价23000-24000元/平方米，而当时周边带小区的二手房价格在18000元/平方米左右，楼梯楼在15000元/平方米左右，目前H栋已销售完毕。对比年初，仅就最低定价而言，新一城广场一年的涨幅就近8000元；就两房三房均价而言，涨幅近万元。

　　该楼盘位于江南西与宝岗大道的交会处，附近有广百新一城等商业配套及地铁2号线，区域优势明显。

　　2011年海珠力迅时光里、君汇上品低价开盘，纵横公寓、新一城广场等楼盘则成为市中心带头降价的楼盘，区域一手均价普遍在2.1万-2.2万/平方米。2012年，随着市场回暖，一些降价盘也回归高位，在11月房管局公布的数据中，海珠区一手均价已达25408元/平方米，涨幅明显。

　　(作者：王艳玲)

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