晨报讯(记者 王楠)年底了，又到了物业公司收取物业费的高峰期。

　　昨日，记者采访了解，沈阳一些小区为了提高物业费收缴率，采取了五花八门的捆绑政策。

　　事例一：捆绑电梯卡

　　不交物业费 不给电梯卡

　　刘女士家住皇姑区书香人家小区，前阵子小区物业通知让办理电梯卡，并采取刷卡乘电梯的方式。

　　“我去物业办电梯卡，物业说必须得把之前欠的物业费交齐才给办。”刘女士说，她感觉像间接强制缴纳物业费。

　　事例二：捆绑停车位

　　不交物业费 不让租车位

　　浑南新区首创国际城小区业主赵先生说，最近小区正在用业主租地上停车位的权利来提高小区收费率。

　　“不把拖欠的物业费和明年物业费交上，业主根本没资格参与抽签选车位。”赵先生说，小区车位一年一抽签，虽然很多人对这种收费方式不太认同，但为了爱车停在小区里，还是按物业要求交了物业费。

　　事例三：捆绑门禁卡

　　不交物业费 不给认证门禁卡

　　皇姑区碧塘阁小区业主张女士说，她家小区的物业费是和门禁卡捆绑在一块。

　　“门禁卡得一年一认证，倒是不用花钱。”张女士说，到物业认证门禁卡必须得把物业费交了，否则就无法认证门禁卡，门禁卡第二年失灵，大门也就进不去了。“这么一捆绑，心里有点不舒服。”

　　征集

　　年底到了，你们小区进行物业费催缴了吗？

　　如果这些催缴物业费的方法让你感到温馨、无奈、生气、郁闷、搞笑……欢迎拨打本报热线024-96128参与讨论。

　　业内

　　明知捆绑不合理

　　多数物业还照做

　　昨日，一位从事多年物业管理工作的王先生对记者说，多数物业公司明知物业费与其他收费进行捆绑不合理，但还是照做，为的就是尽快把物业费收取上来。

　　律师

　　“捆绑”违反消法

　　应尽快成立业委会

　　本报法律顾问秦大军表示，物业与业主之间存在物业服务合同，业主欠物业费属于合同纠纷，而停车位等其他费用是另一种合同关系，不应该捆绑在一块。

　　秦大军说，如果物业以业主不交纳物业费为由，用电梯卡、停车位、门禁卡限制，是属于强迫交易，违反消费者权益保护法。

　　不过，秦大军也表示，业主应按时交纳物业费，如果不交，物业有权对其提起法律诉讼。“对于业主来说，应尽快成立小区业主委员会，与物业公司进行协商，或者重新选聘新的物业公司。”