北京房价首次回落？今年全市新房均价20745元/平方米

　　根据北京市某中介的监测数据显示，2012年全年北京全市新房(不含保障房)成交总量将达到9.1万套，同比去年上涨55%，成交量创自2010年4月楼市调控至今近3年来成交量的新高。房价方面，2012年全市新房成交均价为20745元/平方米，同比去年下降3.7%，是自有统计记录以来，北京全市年度交易均价均首次出现回落。

　　明明觉得房价在上涨，怎么数据却显示“有史以来”首次回落？先别着急，咱们往下看：虽然从各环线来看，房价都出现了不同程度的上涨，但是，五环外高达83%的成交量占比，尤其是六环外交易比重的增加，在结构上拉低了全市的整体成交均价。也就是说，不是房价越来越低，而是人们越住越远，而这种“逗闷子”的数据起到的作用只能是让人仰天苦笑。