周报:上周北京新房网签3249套 环比跌6.5%
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新浪乐居讯 (编辑 姜虹)据北京住建委的网签数据统计,上周(12月17—23日)北京全市新建商品住宅网签总量为3249套,环比前一周的网签量大幅下跌了36.7%,比去年同期上涨了11.3%。其中,上周纯商品住宅(剔除保障房)网签量为2764套,环比上周下跌了6.5%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向新浪乐居分析表示,上周保障房签约量的回落,造成了新房市场交易总量的萎缩,但是,剔除保障房后,单从纯商品住宅的交易量来看,成交量基本与上周持平。12月份纯商品住宅新增供应量的增加,以及年底需求量的集中释放,使得纯商品住宅成交量始终维持高位。
胡景晖表示,年末北京楼市的翘尾,主要因房价预期看涨、市场恐慌情绪凸显所致,随着各种控制市场预期的政策陆续出台,胡景晖认为明年整体房价维持“稳中有升“的格局,但涨幅不会很大,预计房价涨幅在10-15%左右。
当前成交量飙升、房价非理性上涨的市场局面不会持续太久,未来房价涨幅还会回归至合理区间,建议购房人不要轻信市场谣言而恐慌性抢购。
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