新浪乐居讯 （编辑 姜虹）据北京住建委的网签数据统计，上周(12月17—23日)北京全市新建商品住宅网签总量为3249套，环比前一周的网签量大幅下跌了36.7%，比去年同期上涨了11.3%。其中，上周纯商品住宅(剔除保障房)网签量为2764套，环比上周下跌了6.5%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向新浪乐居分析表示，上周保障房签约量的回落，造成了新房市场交易总量的萎缩，但是，剔除保障房后，单从纯商品住宅的交易量来看，成交量基本与上周持平。12月份纯商品住宅新增供应量的增加，以及年底需求量的集中释放，使得纯商品住宅成交量始终维持高位。

　　胡景晖表示，年末北京楼市的翘尾，主要因房价预期看涨、市场恐慌情绪凸显所致，随着各种控制市场预期的政策陆续出台，胡景晖认为明年整体房价维持“稳中有升“的格局，但涨幅不会很大，预计房价涨幅在10-15%左右。

　　当前成交量飙升、房价非理性上涨的市场局面不会持续太久，未来房价涨幅还会回归至合理区间，建议购房人不要轻信市场谣言而恐慌性抢购。

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