“这是今年我们最后推的一批房子，明年推的可能就是精装修了。”近日，江宁一家热销楼盘销售负责人向记者表示，明年他们打算把项目内最后一批房源全部改成精装修推出。无独有偶，江宁的另一家楼盘也于近日透露，他们明年推出的一批房源，也有意升级为精装修。这些楼盘从毛坯改精装修的背后，应对物价部门的价格备案成为原因之一。【相关新闻：各地调控政策年底都要到期 房产调控面临三个月空窗期】

　　这家计划将明年的房源全部改为精装修的楼盘，于12月份推出了本年度最后一批房源，180多套新房源吸引了250多组缴纳诚意金的购房者，开盘当天销售近9成。同时，销售价格更是达到了13500元/平方米。这一价格和此前的销售价格相比，几乎刨去了所有优惠空间。“讲实话，我们想涨价，但是价格批不下来唉。”该楼盘的相关销售负责人向记者表示。南京市物价局认为，他们报上去的价格波动太大，必须要维持价格的相对稳定。

　　房价的相对稳定是多少？南京市物价局在接受记者采访时表示，依据南京市的房价备案制度规定，开发商在上一期房源销售价格备案后，三个月内不得上调销售价格。不过，开发商方面透露的消息一致表示，物价部门在指导价格制定的时候表示，备案价格和上一期房源价格相比，涨幅不能超过5%。【相关新闻：首个政府投建公租房小区竣工 1800套精装房春节后可入住】

　　开发商如何应对？精装修成为价格上涨的可行通道。据了解，江宁几家计划在明年推出精装修的楼盘，希望以增加精装修内容为名，将实际销售价格作整体抬升。

　　记者 朱福林