香水君澜别墅售磬近6成 赴港推介引热议
随着旅游旺季到来，海南旅游地产一扫之前的颓势，重新上演热销行情。金九银十期间，以香水君澜为代表的海南优质旅居项目脱颖而出，再度引领海南旅游地产回暖。
位于海南国际旅游岛先行实验区15分钟车程的香水君澜别墅项目，在短短国庆七天内，售出水岸别墅、山语别墅各一套，销售金额近2000万。据香水君澜销售人员介绍，第一批48栋别墅已于10月31日交付，香水君澜业主只需凭收楼通知书、购房合同至香水君澜管家服务中心办理收楼手续即可。本次交房房源中，水岸别墅37栋、山语别墅9栋、海苑别墅2栋。其中水岸别墅和山语别墅均为精装交房。
10月初，海南香水君澜携「水岸别墅」、「山语别墅」、「海苑别墅」三大产品系，共207栋纯独栋别墅首次赴港推介。项目当前共推出143栋中已销售80栋，销售金额超过5亿元，引起香港东方日报、星岛日报、苹果日报、经济日报等数十家港媒争相报导。由于香港楼市不断创新高，使得港客将投资目光转入内地市场。在香港推介会现场，一位香港金融机构主席对「水岸别墅」表现出很大兴趣，认为八、九百万人民币购置一套海南一线临海别墅，泳池、SPA、酒店服务全入户，既适合投资也适合度假旅居。
香水君澜位于距三亚66公里的香水湾，相较于亚龙湾的高知名度和人山人海，香水湾的优势还未被充分挖掘。但凡到达过香水湾的人都能明显感受到不同于亚龙湾的静谧和私隐，仿佛是海南的两个极端。而类比夏威夷、加勒比海等全球知名旅游度假目的地，香水湾的类同性更高——没有被过度商业开发、无需和他人共享私人沙滩，是一个更适合高端私人住宅的开发的片区。在香水君澜此次香港推介会现场，不少投资人士表示区域环境和居住感受是香港人选择异地度假房产的首要考虑因素。
而在产品形态上，香水君澜「水岸别墅」和「山语别墅」受到港客的关注度更高。据销售人员介绍，香水君澜「水岸别墅」占地面积400㎡，上下2层，建筑面积171㎡，赠送面积134㎡，898-984万的总价在市场上的接受度较高。建筑采用钢、玻璃、大面积开窗及室内空间的合理重构，而白、灰、黑等素雅、朴实颜色的运用，不时穿插亮色，使整个空间给人以古朴、典雅又不失现代的亲和感觉。同样是精装主交房标准的「山语别墅」面积稍大，占地700㎡，上下3层，建筑面积316㎡，赠送面积129㎡，总价1425-1456万。
香水君澜的每一栋别墅都是高度私密的院落空间，全院落式的别墅设计，配套私家泳池、私家入户Spa配套。在海南选择别墅产品，业主比较的不仅仅是产品的建筑设计本身，还有配套的物业服务。这一点香水君澜在湾区内具有无可比拟的优势，开发商浙江君澜酒店集团以其雄厚实力，先造酒店，再造别墅。香水湾君澜度假酒店于2010年10月开始营业，是目前香水湾唯一一家五星级服务标准的酒店运营商。酒店专为别墅配套而生，每一位香水君澜的业主均可享有君澜大使“超级私人管家”，酒店提供定制Party服务、酒店大厨亲自入户烹饪，还有机场专车接送、代购、空置期定时通风抹尘物业保养等等。
墅王「海苑别墅」为上下3层，占地三亩，使用面积888㎡，其中建筑面积498㎡，赠送面积389㎡，毛坯交房，总价自5800万以上。「海苑别墅」共11栋，首批推出6栋已去化过半，其中最贵一栋售价近1亿元，10余组客户纷纷抢购，但由于开发商将该栋别墅用于样板房展示，暂不考虑出售。香水君澜别墅营销总监冯珺告诉记者，“不少国内耳熟能详的商企名人都来考察过项目，一些已经明确了购买意向，其中有一位西南富豪一次想订购三套「海苑别墅」。但鉴于对客户隐私的保护，暂时不能透露具体名字。”
当被问及「海苑别墅」为何受商企巨擘热衷时，香水君澜别墅销售代表介绍道，「海苑别墅」紧临海边，最佳观海视野达180度，每户拥有500㎡私家入户沙滩。海苑别墅的样板房所展示出的，无论是山海双景的大主卧、海景SPA套房、静谧山景套房，还是专属的客厅、家庭影院、中西餐厅等都一应具备，更为企业活动设计了多功能会议室、酒吧等商务休闲区。各个空间尺度规划比一般的别墅更加悠闲大度，对应着主人、宾客的气度与风度。据透露，胡润榜神秘内地买家正是看中了「海苑别墅」大气的空间规划及私家入户沙滩，打算将别墅作为企业会所，而私家入户沙滩则可用于举办数十人的露天沙滩派对。
背景资料：
香水君澜由65栋别墅组成的五星级度假酒店——香水湾君澜度假酒店及207栋可售别墅房产两部分组成。开发商是来自浙江杭州中国酒店集团10强之一的“浙江君澜酒店集团”，以其雄厚实力，“先造酒店、再造别墅”，旨在成为国内首屈一指的文化旅游地产引领者。香水湾君澜度假酒店是君澜酒店集团在海南继三亚君澜度假酒店、七仙岭君澜度假酒店后的第三个“君澜度假酒店”系列产品，已于2010年10月开始营业.“香水君澜”别墅则是旗下首个别墅项目。君澜酒店集团(NARADA HOTEL GROUP)是中国本土酒店管理、服务供应商之一，总部位于杭州，植根于良渚文明，传承着钱塘文化。业绩遍布浙江、海南、云南等9个省市，投资及管理了近45家酒店，在海南拥有三家不同风格的度假村。
香水君澜滨海别墅-海苑别墅实景图
香水君澜滨海别墅-山语别墅实景图
香水君澜滨海别墅-水岸别墅实景图
