江浦楼市小户型断档 大户型难卖
小户型遭抢，大户型销售平平。与南京多个地区相似，江浦楼市正在面临小户型的断档。相反，大户型的集中上市，却给这个新兴楼市地区的销售带来了不小的压力。
江浦的中海万锦熙岸本周刚刚开盘，推出13和18号楼两栋高层共228套房。中海的号召力引来了169组客户的争抢，不过更多的人是冲着中小户型去的。
从现场公示牌的价格粗略来看，13号楼大多数90平方米户型的均价在9800元/平方米左右，现场的优惠除了按时签约优惠0.5%外，一次性付款可以再优惠总价的1%。此外，诚意金3万可抵4万，其他优惠合在一起最多可以总价再减1.3万元。据了解，这批房源已经卖出了7成。
不过，刚需购房人数量明显超过了改善型的。这批房源中90平方米的持续热销，而140和168平方米的户型虽然单价还要低一些，但只是销售平平。
不只是中海的大户型承受着销售压力。11月11日光棍节当天，万科金色半山即将推出花园洋房，面积在110—150平方米。另外，11月中旬，江佑铂庭也将推出主力面积为131和140平方米的房源。
“珠江镇板块目前的购房人群有一半来自本地，一半来自市区”，网尚机构总经理李智分析认为，短期内多家楼盘大户型集中推出，将给板块造成较大的销售压力，“市区购房人对这个板块还需要一个认同的过程。”
现代快报记者 马乐乐
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