陈国强：限购导致房租上涨 未来市场租金或平稳
提要：中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为，未来租金会趋于平稳。是暑期跟春节之后，因为无论是学生，大学在读的和刚走上社会刚就业的，还有一个外来务工群体，波动性比较明显。
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中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为，未来租金会趋于平稳。中新网 张云龙 摄
一段时间以来，关于“逃离北上广”的报道不断出现，其中在一线城市的购房和租房成本成为主要原因。据了解，很多受到限购影响的群体主要靠租房，房租的上涨让这些群体感到为难，未来房租会怎样变化呢？
陈国强分析认为，春节前后对市场租金波动影响比较大。另外是暑期跟春节之后，因为无论是学生，大学在读的和刚走上社会刚就业的，还有一个外来务工群体，波动性比较明显。
“但是最近一两年，市场资金的变化，跟我们过去的资金水平偏低也有关系，加上限购因素，他实际上是对于很多非本地户籍的人群形成了直接的制约，因为有更多的人群进入租赁市场，需求增长了，供应没有变化，他会促成租金的上涨。”
陈国强说：“这个冲击过去之后，未来我想会慢慢地趋于平缓，所以我觉得未来再次出现租金跳跃式变化的可能就降低了，限购的影响应该说淡化了，未来市场，趋于平稳的可能性更大。” (中新网房产频道)
