中新网10月26日电 最近一些地方出现楼市“政策松绑”的现象，但是相反也有一些地方政策在加码。近期陕西出台政策将开发商利润率控制在10%引起业内热议。对此，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强在接受中新网视频访谈时表示，陕西政府出台此政策的初衷是很好的，但最终对市场能否起到一个比较积极的引导作用还需要观察。

　　陈国强称：“最近不少地方政府在楼市调控方面表现有些差异化，实际上反映出不同的地方政府对于楼市调控的理解，或者说对于楼市调控如何落地，执行，有一些不同的这种表现，松紧不一，但是总体上还是收紧的更多，区松的是少数地方。”

　　陈国强表示，无论是广州，包括上海，包括北京都有一些类似的政策释放，在当前中央层面对于楼市没有出台更多新的调控措施，但是中央也强调了楼市调控更多的关注资金环节，落地的环节，操作的环节，更多的关注执行情况。“所以在像陕西、广州等等这些城市是对于中央政策意图有更充分，更全面的理解，少数城市在政策上做微调，更多的是着眼于当地市场的一种判断，或者说对于未来当地经济整体表现的一些担心，由于市场的低迷，会波及当地经济的一个整体表现，会降低区域经济，地方经济。”

　　而对陕西住建厅的调控文件，陈国强表示：“首先从他观的意愿来说，陕西的初衷还是希望引导企业理性开发，理性投资，也引导消费者购房者对于行业有更理性的判断，引导理性消费，在这个初衷上、调控的意图上是很明确的。但是到底这样的要求对于开发企业，有没有实际的约束，或者说有直接的引导效应，这个还需要观察他后续的效果。”

　　他进一步解释说：“除了10%这样一个要求，有没有更具体的，更细的可操作性的东西，比方说定期的对城市某一个特定区域，测定房地产开发成本，确定一个合理的投资收益的水平，判定合理的收益水平，引导企业理性开发，摈弃过去的暴力思维和预期。这个政策有积极意义，但是到底对市场能否起到一个比较积极的引导，我们还需要观察。” (中新网房产频道)