任志强大呼房价暴涨论 业内:在哈尔滨可能性不大
新浪乐居讯(编辑 大成)2012年，华远地产董事长任志强(微博 博客)曾放言，明年3月，房价将暴涨。但是，眼下传统楼市“金九银十”即将度过也并未看到房价大涨的趋势，此情况下，不仅是购房者在对房价走向进行种种猜测，即便是业界人士，也对“房价暴涨”观点有着不同看法。在哈尔滨，业内人士则表示，出现“房价暴涨”的可能性不大。
业内大佬争鸣三月房价
据了解，任志强认为，从2005年、2006年土地供应下降看到了2007年房价出现暴涨；2009年土地负增长导致2010年房价上涨，而2012年的统计持续了负增长，这类似于2009年的持续负增长，因此后一轮紧跟着就是价格暴涨。对于何为“暴”，任志强也曾在微博里补充称“30%是太高了，高于收入增长就已经是‘暴’了”。
有趣的是，同样是3月这个节点，中央电视台财经评论员、财经专栏作家牛刀(微博 博客)，则在新浪微博里发表“房价泡沫将破灭”的微博：今年9月份不算，中国房价泡沫顶多再撑半年。半年后，房价泡沫将破灭，中国经济开始转型。”如果按照这个算法，正是到明年3月份，中国房价泡沫将会破灭。
一方面是地产大佬的“房价保障论”，另一方面是财经学者的|“房价泡沫破灭论”。那么未来房价究竟会是涨是跌呢？从国家统计局近日发布的数据来看，55个城市新房价格同比下跌，70个大中城市中，新房市场与上月相比，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。事实上，楼市的调控政策起到了一定的作用。在7月份部分地区楼市出现迅速上涨势头之后，调控政策率先在土地市场做出反应。9月份，北京市国土局宣布暂停10宗地块出让，上海也叫停了一处土地的出售，广州甚至对市区个别异常高价的住宅项目采取限售措施。目前，我国房价基本稳定。
哈尔滨房价大涨可能微乎其微
全国市场如此，那么哈尔滨的楼市状况如何，房价是否会在明年3月暴涨呢？
日月地产机构副总经理陶汉认为，任总所说的应该是指一、二线城市，因为中国的公共资源配套分配很不合理，基本集中于一线几个城市或地区，这就形成和大的汇聚效应。如果供应不足，那么价格一定会涨。但是，仅从目前哈尔滨的房源库存量上看，明年3月哈尔滨房价大涨的可能微乎其微。
海富一道广告策划机构策划总监刘凯也表示，任志强的“房价暴涨论”理论上绝对正确，不过结果倒未必如此，因为这里面忽略了政府干预的因素。中国楼市可以说是政策市，从拿地阶段的土地定价到销售周期的各种限制都是政府在作主，根本没什么市场规律可言，所以我的观点是房价涨与不涨全看政府想怎么干，尤其在领导班子换届的敏感时期更是如此。
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