新浪乐居讯 (编辑 王文婷)金九银十接近尾声，10月中旬海南楼市回暖趋势明显，业内普遍认同的十一、十二月的冬日旺季似乎可以预期。据乐居监控数据显示，10月中旬海南楼市总签约1223套环比上旬上涨135.19%，签约面积117100㎡，环比上旬上涨101.19%，签约均价11155.4元/㎡，环比上旬上涨13.38%。银十或许将以暖冬收尾。

10月中、上旬数据对比

　　楼市回暖 澄迈业绩翻番

　　度过了金九与银十的大半月，海南楼市回暖势头强劲，从海口、三亚两市数据上可见一斑。数据显示，10月中旬海口总成交503套，环比上旬256套涨幅近十成，成交面积53481.63㎡，环比上旬增长46.31%，签约均价为8273.83元/㎡，上涨了3.33%；三亚市本月中旬签约210套，环比上旬101套上涨107.92%，成交面积20035㎡，环比上旬增长113.52%，签约均价为26173.9元/㎡，上涨了15.25%。

10月中旬主要城市成交量

　　继前半月领跑海南楼市，澄迈县成交量月内翻番，量价齐升。中旬成交193套，环比上旬增长264.15%，成交均价5757.15元/㎡，涨幅为16.14%。

　　未来楼市波动不大

　　受中秋、国庆“黄金周”成交惨淡的影响，10月上半月海南楼市成交环比9月同期下滑幅度较大，前2周总成交量甚至不达第三周的周成交量，因此10月楼市成绩单如何，关键在于最后一周能否出现大的爆发。

10月中旬主要城市成交均价

　　海南产业经济研究院院长李仁君表示，在中央明确调控不变的背景下，楼市的拐点未现，但不影响个别优质楼盘的价格，未来一年的海南楼市，房价将会小幅上涨，变化不大。

　　有业内人士表示，就目前来看，10月后期海南成交量正逐渐回归平时的水平，从全省表现来看，一些市县开始出现成交，正是楼市回暖的信号，随着年末的逼近，下一轮的“抢收”或会很快出现，至于房价则短期内应不会出现较大波动。