高溢价难出现土地市场难现疯抢行情

　　虽然近两三个月，各大房企耗资超过300亿元购地，但这一数据只是楼市寒冬中房企的反弹，市场难以再现“热火朝天”的疯抢行情。

　　从土地市场供应端来看，市场供应仍较为充足，开发商用不着盯着一块地抢，像北京万柳地块那样被争抢多轮的情况毕竟是个案。财政部数据显示，今年前三季度，国有土地使用权出让收入17936亿元，比去年同期下降23.1%。前三季度全国土地出让收入下滑明显，但下半年以来，一些城市随着房地产销量及土地供应量的回暖，出现单月土地出让收入和房地产相关税收反弹现象。

　　开发商虽然在销售回暖的情况下，元气有所恢复，但是在目前的楼市环境下，开发商的销售业绩往往是以价换量得来。在华西城市与房产研究院首席研究员温利阳看来，上市房企中报显示房企的利润并未有所提高，许多大型房企虽然销售有所提升，利润反而有所下降。对于后市政策的不确定性，开发商拿地仍会谨慎乐观，难以出现疯抢行情。

　　华西都市报记者邹宇

　　原因分析

　　在楼市调控期间，部分房企实行的是“不拿地”策略，经过一年调整，土地储备吃紧，适当补货属于正常现象

　　此轮楼市调控仍未结束，限购等措施仍未解除，后市存在许多不确定因素，高价拿地难以出现，开发商普遍持乐

　　观谨慎态度

　　品牌房企近期拿地一览

　　9月上旬 万科在广州、合肥共投入46.7亿元拿地

　　9月28日 金融街以29.5亿元总价中标北京西城月坛南街地块二

　　9月28日 绿地集团以8.3亿元总价竞得上海奉贤南桥新城一宗商住用地

　　9月29日 保利和融创集团联合体以30.8亿元总价竞得北京大兴两宗宅地

　　9月29日 富力集团以17.8亿元总价竞得北京通州马驹桥两宗地块

　　9月29日 申电投资以20.5亿元总价摘取黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块10月8日 万科和佳兆业以24.45亿元竞得佛山市南海区4块土地

　　10月9日 招商地产以5.36亿元竞得常州一幅商住地块

　　10月10日上海保利建锦房地产和信保(天津)股权投资基金管理公司以45亿元

　　竞得徐汇区地块，成2012年上海新“地王”。