全国豪宅市场回暖 广州第三季度豪宅成交量环比升37%

  

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  仲量联行发布2012年第三季度全国高端住宅市场报告,报告显示,全国主要城市高端住宅供应量持续增加,大户型房源渐成成交主流,成交量继续增加。其中,广州一手高端住宅市场回暖,成交量明显增加,开发商优惠幅度收紧;新推楼盘亦以大户型为主,但库存压力仍然存在,开发商采取审慎定价态度。

  全国豪宅市场回暖:供应量持续增加 价格呈回稳态势

  全国豪宅市场新盘新货供应量持续增加,高端住宅成交量进一步扩大。第三季度,随着“金九银十”传统销售旺季的临近,开发商推盘的积极性有所提高,全国主要城市陆续有高端项目加推新房源,推动高端住宅新增供应量环比继续提高。在新增供应特别是高品质物业推出的刺激下,高端刚性需求、改善型需求进一步得到释放,引起高端住宅市场成交规模继续扩大。第三季度,北京、广州等多地高端住宅的成交量进一步增加,环比增幅分别达到9.9%和37%。

  高品质物业的入市及成交,使全国主要城市高端住宅市场平均售价出现轻微上扬。同时,由于销售形势和资金压力的明显好转,开发商开始普遍收紧打折力度和优惠幅度,市场价格呈现回稳的态势,预计进一步降价的空间有限。

  大户型房源渐成成交主流。第三季度主要城市高端住宅大户型房源的推盘力度明显加大,在整体市场供应和成交中所占的比例环比二季度有显著提高,为后市保持较高的成交规模奠定了基础。同时,在限购预期不变的前提下,作为需求主力的高端改善型需求考虑置业时,将更偏重于一步到位。预计第四季度,大户型房源在高端住宅市场成交中所占比重将继续呈现增长的态势。

  

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