胡润榜富豪6800万卷走海南顶级别墅香水君澜

http://news.dichan.sina.com.cn新浪地产2012/10/16 16:53:08 新浪地产

提要：2012年10月10日，距离海南国际旅游岛先行试验区15分钟车程的海南独栋墅王——香水君澜别墅首次赴港公开亮相

2012年10月10日，距离海南国际旅游岛先行试验区15分钟车程的海南独栋墅王——香水君澜别墅首次赴港公开亮相，于中环四季酒店隆重举行香港推介会和媒体发布会。香水君澜墅王「海苑别墅」首推仅6栋，目前已去化一半，最高成交金额为6800万元人民币，买家系胡润榜内地神秘富豪。据记者了解，该神秘买家所购「海苑别墅」占地3亩，使用面积888㎡（即9474.96平方呎），拥有500㎡（即5335平方呎）私家入户沙滩。据悉，「海苑别墅」最贵一栋达1亿元人民币。该项目设「水岸别墅」、「山语别墅」、「海苑别墅」三大产品系，共207栋纯独栋别墅。

胡润富豪中意香水君澜墅王

香水君澜墅王「海苑别墅」上下3层，占地三亩，使用面积888㎡（即9474.96平方呎），其中建筑面积498㎡（即5313.66平方呎），赠送面积389㎡（即4150.63平方呎），毛坯交房，总价自5800万以上。「海苑别墅」共11栋，首批推出6栋已去化过半，其中最贵一栋售价近1亿元，10余组客户纷纷抢购，但由于开发商将该栋别墅用于样板房展示，暂不考虑出售。目前已出售的「海苑别墅」最高价为6800万元人民币，买家系胡润榜内地神秘富豪。香水君澜别墅营销总监冯珺告诉记者，“不少国内耳熟能详的商企名人都来考察过项目，一些已经明确了购买意向，其中有一位西南富豪一次想订购三套「海苑别墅」。但鉴于对客户隐私的保护，暂时不能透露具体名字。”

当被问及「海苑别墅」为何受商企巨擘热衷时，香水君澜别墅销售代表介绍道，「海苑别墅」紧临海边，最佳观海视野达180度，每户拥有500㎡（即5335平方呎）私家入户沙滩。海苑别墅的样板房所展示出的，无论是山海双景的大主卧、海景SPA套房、静谧山景套房，还是专属的客厅、家庭影院、中西餐厅等都一应具备，更为企业活动设计了多功能会议室、酒吧等商务休闲区。各个空间尺度规划比一般的别墅更加悠闲大度，对应着主人、宾客的气度与风度。据透露，胡润榜神秘内地买家正是看中了「海苑别墅」大气的空间规划及私家入户沙滩，打算将别墅作为企业会所，而私家入户沙滩则可用于举办数十人的露天沙滩派对。

除了「海苑别墅」，该项目还有「水岸别墅」和「山语别墅」两类户型。「水岸别墅」上下2层，占地面积400㎡（即4268平方呎），建筑面积171㎡（即1824.57平方呎），赠送面积134㎡（即1429.78平方呎），总价898-984万。「山语别墅」上下3层，占地面积700㎡（即7469平方呎），建筑面积316㎡（即3371.72平方呎），赠送面积129㎡（即1376.43平方呎），总价1425-1456万。

香水湾环形旅游圈毗邻海南旅游岛试验区

香水君澜别墅作为海南最后一批一线海景别墅用地，项目总占地面积500亩，容积率仅0.2，地处北纬18°热带与亚热带分水岭，背靠海南岛东海岸最高峰牛岭，是一个拥有700米原生态热带沙滩海岸的纯独栋高端别墅区，所有别墅住户步行3-10分钟可达海边，是海上日出最佳观景点。海滩边未来规划有海上垂钓、沙滩摩托、独木舟、动力帆板等娱乐体验项目。

项目距三亚66公里、约40分钟车程，距陵水轻轨站约10分钟，坐轻轨到三亚20分钟，到海口90分钟，距离海南国际旅游岛先行试验区仅15分钟车程，完全实现了一个半小时的跨岛休闲度假生活。

以香水湾为中心，路程在1小时以内的旅游景点可以涵盖分界洲岛、吊罗山、南湾猴岛、蜈支洲岛、天涯海角等等，区域内高尔夫俱乐部、游艇会等高端旅游配套齐全。

207席独栋别墅户户私家泳池泡池

香水君澜别墅整体采用组团式规划设计，现代中式风格建筑，院落式格局，使滨海度假风情中融入了儒雅醇厚的人文情韵。

建筑采用钢、玻璃、大面积开窗及室内空间的合理重构，而白、灰、黑等素雅、朴实颜色的运用，不时穿插亮色，使整个社区给人以古朴、典雅又不失现代的亲和感觉。

香水君澜以院墙围出别墅的私家领域，保证主人的高度私密性；内庭院空间不仅是中国民居的基本细胞，也是人聚居生活的载体，数千年的发展使其在形式、内容上十分完备，并有极强的适应性。香水君澜追求尊贵、高雅、和谐的现代生活形态是其人居文化的精髓。

别墅户户拥有私家泳池、私家泡池、酒店服务入户。在园林规划上，香水君澜也是独具匠心，融景于院以展现怡然之美。

香水君澜在园林中收集了300种热带植物，并将其与中式园林相结合，打造多层次的景观空间及生活轴线，让居住者体验到更静谧、更尊享的生活方式。

项目曾荣获2011年第六届“金外滩”奖最佳居住空间/酒店空间/十佳酒店空间。

先造酒店再造别墅区域内唯一酒店运营商

别墅的升值潜力和后期管理是成正比的，资源是吸引购房者购买别墅的首要因素，但是后期的管理服务却是将这部分人群留在别墅的关键所在。

香水君澜的开发商浙江君澜酒店集团，以其雄厚实力，先造酒店，再造别墅。香水湾君澜度假酒店于2010年10月开始营业，是目前香水湾唯一一家五星级服务标准的酒店运营商。酒店专为别墅配套而生，每一位香水君澜的业主均可享有君澜大使“超级私人管家”，酒店提供定制Party服务、酒店大厨亲自入户烹饪，还有机场专车接送、代购、空置期定时通风抹尘物业保养等等。

酒店设有风荷轩中餐厅、蒂芙尼西餐厅、巴迪摩尔酒吧，完善的配套设施涵盖茶书吧、健身房、KTV、私人影院、超市等，并设有宴会厅，以满足企业旅游会展需求。

背景资料：

香水君澜由65栋别墅组成的五星级度假酒店——香水湾君澜度假酒店及207栋可售别墅房产两部分组成。开发商是来自浙江杭州中国酒店集团10强之一的“浙江君澜酒店集团”，以其雄厚实力，“先造酒店、再造别墅”，旨在成为国内首屈一指的文化旅游地产引领者。香水湾君澜度假酒店是君澜酒店集团在海南继三亚君澜度假酒店、七仙岭君澜度假酒店后的第三个“君澜度假酒店”系列产品，已于2010年10月开始营业。香水君澜别墅则是旗下首个别墅项目。

君澜酒店集团（NARADA HOTEL GROUP）是中国本土酒店管理、服务供应商之一，总部位于杭州，植根于良渚文明，传承着钱塘文化。业绩遍布浙江、海南、云南等9个省市，投资及管理了近45家酒店，在海南拥有三家不同风格的度假村。