CRIC周报(10.08-10.14)：重点城市成交指数环比上涨
【本周观点】企业价格策略变化导致市场上行趋势中止
2012年第41周，十大城市成交指数138.67，环比上涨98.37点，其中重庆成交涨幅最大，为335.58%；其次是成都，环比上涨316.36%。二十大典型城市成交指数为139.23，环比上涨89.28点，其中，大连成交涨幅最大，达1035.73%；包头的涨幅次之，为765.91%。三十个三四线典型城市成交指数150.80，环比上涨104.60点，其中，新昌成交涨幅最大，环比上涨5123.89%；其次是南宁，环比上涨628.36%。政策上，国务院下发《关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》指出，“商品房预售许可”的行政审批权将由原来“县级以上地方人民政府房地产管理部门”，下放到“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。
【政策点评】
国务院下放商品房预售许可审批权
10月10日，国务院下发《关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》，在决定调整的143项行政审批项目中，包括“商品房预售许可”的项目。决定指出，“商品房预售许可”的行政审批权将由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”，下放到“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。商品房预售许可审批权下放后，区域自主权增大，对预售项目的管理可能更为灵活，审批实效也会明显加快，但这也会考验地方上对于市场的把控能力。
【市场概览】——重点城市成交指数环上涨
华东区域：本周华东地区19个城市成交面积全部上涨，其中，新昌成交面积涨幅最大，环比上涨5123.89%；其次是宁波，环比上涨765.46%。
华北区域：本周华北地区10个城市成交面积全部上涨，其中，大连成交面积涨幅最大，环比上涨1035.73%；其次是兰州，环比上涨489.34%。
华南区域：本周华南地区18个城市成交面积17涨1跌，其中，南宁成交面积涨幅最大，环比上涨628.34%；其次为东莞，环比上涨511.69%。厦门的成交面积跌幅最大，环比下跌12.33%。
中部区域：本周中部地区6个城市成交面积全部上涨，其中，湘潭成交面积涨幅最大，环比上涨493.97%；其次为长沙，环比上涨227.85%。
西部区域：本周西部区域7个城市成交面积全部上涨，其中，包头成交面积涨幅最大，环比上涨765.91%；其次为昆明，环比上涨388.51%。
成交指数：十大城市成交指数138.67，环比上涨98.37点；二十大典型城市成交指数为139.23，环比上涨89.28点，三十个三四线典型城市成交指数150.80，环比上涨104.60点。
