(记者 赵艳云 严政)保利地产(600048,股吧)(600048)8月22日晚发布2012年半年度报告。报告期内，公司实现主营业务收入201.83亿元，同比增长32.86%；归属于上市公司股东的净利润25.10亿元，同比减少10.16%；基本每股收益0.3517元。

　　半年报显示，报告期内，公司实现签约销售金额502.96亿元，实现签约销售面积437.83万平方米，同比分别增长27.47%和28.43%，销售签约均价11488元/平方米，基本保持稳定。其中6月份单月实现签约销售额155.15亿元，刷新了公司单月销售记录。报告期内，公司的市场占有率较2011年底大幅提升0.92个百分点，达到2.16%。

　　公告称，公司净利润同比下降主要系由于报告期内结转利润较多的成都保利中心、南京保利紫晶山、广州保利 V 座等项目的合作方权益占比较高；房地产结转面积 182 万平方米、结转收入 191 亿元，同比分别增长 10.14%和 33.21%；房地产业务结算毛利率 37.51%，较 2011年基本保持稳定。

　　此外，报告期内，公司共完成项目直接投资245 亿元，新增贷款 211 亿元，净增贷款 80 亿元，实现销售回笼 320 亿元，期末资金余额达 252 亿元。截至报告期末，公司负债总额 1727 亿元，其中预收款项 835 亿元，扣除预收款项后，其他负债占总资产的比例为 41.14%。同时，公司负债结构合理，有息负债仅占公司负债总额的 44.12%，财务状况稳健。

　　保利地产8月22日报收9.49元，下跌3.46%。

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