住宅电梯维保不力症结何在？
8月14日，银川市兴庆区星光华小区7号楼6单元的电梯已经“罢工”6天了，家住8楼、已经70岁的刘奶奶每天不敢出门。刘奶奶说，她搬进该小区已经5年了，电梯经常出问题。记者走访银川市部分小区发现，很多住宅电梯都陷入维保困局。
昨天，在星光华小区物业办前，记者见到了前来催缴电梯维保费用的工作人员。他介绍，该小区共有26部电梯，每部电梯每年维保费用3000余元，目前还拖欠6万多元费用。一位业内人士告诉记者，平日收缴的电梯费仅仅是电梯维保费用，这些钱只是杯水车薪。一部高层电梯3年需大修一次，每次费用3万至50万元不等，一旦需要更换电梯，费用高达100多万元。
银川市质监局特设科科长张磊介绍，房屋交付给业主后，电梯等共用设施的维修应由业主共同分担，然而电梯坏了，业主们的第一反应是找物业。像星光华小区电梯使用费标准为一楼每户每月10元，每增加一层加收5元，相对于多数小区标准较低。但负责该小区物业的银川东恒物业公司相关人士表示，即便如此，公司依然收不到使用费，也就无法交维保费。
那么，巨额电梯维保费究竟由谁来承担？在业主、物业公司、维保单位三方之间，监管部门也很尴尬。张磊表示，监管部门只能检验电梯是否经过年检，是否维保过。电梯一旦存在安全隐患必须停运，但停运之后，他们无权干涉使用单位如何维修。星光华小区此次损坏的7号楼6单元电梯，质监部门8月9日组织专家诊断，电梯变频器损坏需要更换或返厂调试，但这笔费用至今不知道由谁承担。
银川市质监局一位负责人介绍，随着银川市高层住宅不断增多，住宅电梯激增，相关投诉也越来越多，这让质监部门很“头疼”。业主不满意物业公司服务不缴纳相关费用，物业公司收不到费用无心管理电梯，由此陷入了无人无费用维保的困境。业内人士建议，相关部门应加强电梯管理水平，比如住宅电梯可与物业其他服务项目分开管理，单列维保费用并定期向业主公示。(记者 杨超)
