沈阳上半年土地市场先抑后扬
随着时间的不断流逝，2012年已经度过一半。在这过去的半年里，房地产市场变化多端，阴晴不定。而楼市的多变，让土地市场也跟着变幻莫测。
在2012年年初，全国土地市场一片萧条，土地成交量明显下滑，其中沈阳第一季度纯住宅用地更是出现了零成交的惨淡场面。而从2012年第二季度开始，土地市场似乎有所好转，土地成交量不断回升，广州、北京、上海等多个城市出现了新的地王。
纵观沈阳上半年土地市场，先抑后扬是主要趋势，尤其是今年6月份，沈阳土地市场成交量大幅度上升，爆发出今年土地市场的小高潮。
年初天气寒冷带动市场成交量下降
根据克而瑞数据显示，2012年上半年沈阳共成交237宗地块，其中1月份成交28宗，2月份成交19宗，3月份成交36宗， 4月份成交46宗， 5月份成交32宗， 6月份成交76宗。
受到限购政策的制约，今年年初房地产市场一片冷清，住宅销售量的下降让楼市越加寒冷，开发商为了保持资金链的稳定，减少了土地的购买，致使土地市场遭遇严寒，今年2月份沈阳土地成交量大幅下降，只成交了19宗地块。而随着天气的转暖，土地市场也开始发生变化，供地量逐步增加，土地成交量上升。
6月集中供地市场快速转暖
在经历了5月份的小幅下降之后，6月沈阳土地市场迎来了今年的首次高潮，共成交76宗地块，引发了业内人士的热议和关注。
6月26日，一场土地拍卖会在万鑫举行，这场拍卖会是年初以来所有拍卖会中规模最大的，参加拍卖的14宗地块多为优质的黄金地块，吸引了众多房地产企业到场竞拍。最终十余地块均顺利成交，其中最高成交单价地块为同泽南街东(汽车转向器厂)地块，被19号竞买人以4687元/建筑平方米的价格成功拿下；单块地最高成交总价为八家子远大地块，被48号竞买人成功拍得，成交总价高达10余亿元。
这次拍卖掀起了土地市场的热潮，许多业内人士纷纷看好沈阳楼市，认为这次土地市场的全面转暖，将会带动房地产市场的恢复。
浑南某项目总监表示，沈阳在今年上半年推出了多重楼市利好政策，这些政策刺激了市场，给疲软的市场注入一剂强心针，也改变了购房者的观望态势，全面带动房地产市场的回暖。
