根据市住建委网站发布的网签数据统计，2013年1月上半月北京二手住宅网签总量为7940套，环比上月同期的网签量上涨了6.6%，与去年1月同期的网签量相比则大幅上涨了360%。 供需两旺的市场使北京二手房价进一步走高，根据伟业我爱我家统计，1月上半月，北京二手住宅交易均价为每平方米25475元，比去年12月份上涨了3.5%。

　　从区域来看，1月上半月，海淀、朝阳、丰台三个区域的二手房成交占比高达66%，比上月提高了3个百分点。由于购房需求增多，朝、海、丰三区房价与上月相比也出现了3%至5%的上涨。

　　同时，随着地铁8号线二期南段完工，昌平区内尤其是回龙观、沙河等靠近海淀和朝阳的区域也成为新的购房热点，成交比例环比提高1.5个百分点，占到了全部成交量的8%。1月上半月通州、顺义等区域的购房需求与上月基本持平。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，首次置业的刚性购房需求和着急改善的置业升级购房需求仍是年初支撑楼市交易量的主要力量。年初新房市场供应量的萎缩，以及新开楼盘普遍在五六环以外，促使部分购房需求从新房市场流向二手房市场。