新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)7月20日晚，一场突如其来的“小震动”，让不少南京市民“紧张”了一下。与此同时，江北板块某楼盘的开盘现场，也在上演一场紧张的“抢房之战”，引发了江北楼市的一场“大震动”。

　　优惠力度明显缩水 均价涨至7500元/平米

　　20日晚上6点，位于学府路的新城香溢紫郡加推了188套新房源。房源位于2号楼，共34层，面积户型为70平米的两房和74平米的小三房。与之前相比，此次开盘优惠有了不小的“缩水”，折后均价在7400—7500元/平米，总价都在60万元以内。

　　今年2月，新城香溢紫郡曾推出过一批房源，当时折后均价在6600—6800元/平米。在此后的销售过程中，该项目调整过几次价格，最高卖到了7100元/平米。可以看出，此次开盘的价格依旧保持了往上“飙升”的趋势。

　　香溢紫郡有关工作人员表示，每次开盘的价格都是根据市场来定的，现在市场形势比较好，全市已有不少楼盘在涨价。“不排除项目后期开盘时价格会继续上调”，该工作人员说。

　　300组客户挤爆大棚 工作人员搬冰块降温

　　虽然开盘当天推出的房源只有188套，但是现场共聚集了300多组客户，远多于房源数。还未临近开盘时间，为举行开盘仪式而临时搭建的“大棚”就已坐满了客户。由于天气炎热，且人气旺盛，开发商只有搬来大量冰块为现场“降温”。

　　由于前期蓄水客户比较多，此次开盘采用的是摇号选房，只有前期交了诚意金的客户才能进入选房区。当晚，临时去看房的客户一概被“拒之门外”。“你交了诚意金了吗？没交的话不能进，就算进去也选不上房了，等下次9号楼吧，也快开盘了。”对于一些想进去“凑个热闹”的购房者，工作人员给出了这样的答复。

　　值得一提的是，现场的选房速度也很快，开盘一个小时后，就有105套房源被认购。不少走出售楼处的购房者都感叹到：“里面哪是在选房啊？简直就是在抢房啊！”

　　开盘两小时售罄 开发商称小户型低总价是关键

　　经过两个小时的“战斗”，新城香溢紫郡新推2号楼188套房源全部售完。虽然香溢紫郡每次开盘都会取得不错的销售成绩，不过在江北楼市，此番“夜光”的场面还是有些“久违”了。

　　新城香溢紫郡的负责人刘茜表示，此次开盘会热卖，主要还是因为房源更加适合刚需客户。“现在市场上最多的还是刚需客，从今天推出的房源也可以看出，小户型、低总价是最大的特点。所以，不仅是江北的客户，就连市区的刚需也被吸引过来了”，刘茜说。

　　刘茜还表示，此次开盘，有将近一半的到场客户都没能选到合适房源。“不过，不用担心，在接下来的一段时间里，新城的推房节奏会越来越快，几乎每个月都会有一幢新房源推出。”