2012年成都楼市回暖迹象初显，品牌房企业绩傲人顶起成都市场。新浪乐居全国大型新闻策划，在全国各地寻找“英豪”，分享企业上半年“笑傲”之本，畅谈下半年战略规划如何继续独领风骚。

佳兆业地产集团成都公司董事长喻维选

　　新浪乐居讯 (编辑 钟明敏)2012年上半年佳兆业地产以13.71亿元占据2012年上半年销售金额十强开发企业第八名，27.24 万平方米的销售面积更是将佳兆业推上2012年上半年销售面积第三名的位置。对于上半年的成绩佳兆业地产集团成都公司董事长喻维选表示佳兆业2012最重要的任务并不是拼杀销售市场，而是沉淀，为2013年做准备。

　　“黑马”变“常胜” 上半年稳定入榜  

　　“2012年对佳兆业来说最重要的是顺势而为”喻维选谈到2012年佳兆业表现时如是说。对于佳兆业来说，与去年五盘联动的强势相比，佳兆业今年上半年的表现更加沉稳。上半年佳兆业并没有新盘推出，而去年推出的5个项目中有3个都已为尾盘，已进入清盘阶段，可销售量相对较少。而即使在可销售盘较少的情况下佳兆业仍然完成了既定的上半年销售目标，并在成都上半年房企销售排行榜中牢牢占据着前十的位置。

　　君汇上品和现代城是佳兆业上半年主打项目，这两个项目分别取得2012年上半年项目销售面积第三名及2012年上半年项目销售金额第三名的成绩。佳兆业的掌门人喻维选以君汇上品为例说明了该公司上半年的策略和态度：“君汇上品销售最好的的节点是在今年的3、4月份，众所周知，3、4月份是楼市的传统旺季，整个成都楼市的销售量都在这段时间达到高潮，所以君汇上品在那段时间热销可说顺应趋势。在营销策略方面，我们(佳兆业)的推广做的很常规，没有什么特殊之处。”喻维选在稍作停顿后为自己的上半年作出总结“顺势而为可以说是佳兆业今年上半年最好的总结了”。

　　如果说去年的佳兆业是年少轻狂的楼市黑马，今年上半年的佳兆业则渐渐走入实力沉淀的成熟期。喻维选认为对佳兆业来说今年上半年实际上做功课的半年，这半年来佳兆业在市场开发的深度和广度上下了很大的功夫，而企业本身也将上半年的主题定义为“总结过去，练好内功，为2013年的积极扩张做准备。

　　下半年求稳 只为拿地扩张 

　　对于2012年下半年的楼市，喻维选认为将以平稳为主，不会有太大的起色。对于佳兆业来说，2012年下半年最大的任务还是为2013年做准备并将继续扩大土地储备。

　　在听起来不是很乐观的言语之下却埋藏着对2013年佳兆业厚积薄发的信心，毕竟对于大多数房企来说如佳兆业一样保持“平稳”的前十位置本身就是一向很大的挑战。

　　佳兆业的本年度三、四季度主要的任务将是消化已有项目，喻维选表示下半年佳兆业不会再推出新盘。下半年的销售目标似乎对于成都佳兆业来说并不能算是一个挑战，喻维选表示2012年的销售任务是没有问题的，并且会对今年的销售计划做一个增加的调整。

　　比起销售任务上的压力，佳兆业下半年的重心更多的放在为明年做准备上，其中很重要的一点就是土地的储备。

　　佳兆业近期在全国多座城市进行了大手笔的土地储备，成都佳兆业的土地储备大计也拉开了帷幕。在前不久的6月29日土地拍卖中，佳兆业旗下深圳鼎诚达公司溢价拿下双流县东升街道三支渠南片区永福社区(北临航都大道，南临航林路)地块。而本次专访中，喻维选也再次强调了佳兆业对于土地储备的重视并明确表示将继续拿地。而在地块选区方面，佳兆业将以成都南部为第一优先，除此之外“北改”区域，及佳兆业丽晶港附近地块也是佳兆业必争之地。

　　对于房价方面，喻维选表示佳兆业没有涨价的打算。并再次强调了公司“稳扎稳打”的策略。