佛山超20栋超高层拔地而起 建摩天大楼进入爆发期

　　文/记者欧阳媚峰、曾艳珠

　　7月，媒体纷纷报道佛山第一高楼的高度被刷新，佛山将建的苏宁广场城市综合体当中，里面将包括佛山高约350米的新地标，并称为佛山第一高楼。而据记者了解的情况，瑞安规划建设22万平方米的商务办公楼，高度达430米以上，这是记者目前所知佛山最高的建筑。

　　苏宁和瑞安的摩天大楼只是佛山超高层大楼建设热潮中的冰山一角。据记者不完全统计，佛山目前已经落成的楼宇当中，超过100米的摩天大楼大约有10栋左右，在未来5年内，这一数字将激增数倍。佛山的摩天大楼进程史是如何发展的？佛山究竟有哪些摩天大楼？一栋栋摩天大楼将拔地而起，佛山会否因此而变得摩登，还是陷入高楼围城的困顿？我们一起走进佛山摩天大楼的进程史。

　　超高层百米冲刺 佛山摩天大楼进程史

　　摩天大楼(skyscraper)又称为超高层大楼。在中国内地，建筑规范规定100米以上高度的属于超高层建筑。

　　第一阶段(始发期)：上世纪90年代~2006年

　　佛山的高楼从上世纪90年代开始发端，目前佛山最高点254米高的百花广场，就是1997年建成，楼高110米的东建大厦也与同年落成。

　　第二阶段(酝酿期)：2007年~2011年

　　从2007年开始，超高层建筑则以住宅比较多见。据了解，佛山的首个超高层居住项目是由保利地产打造的保利千灯湖1号公馆。在保利千灯湖1号公馆项目后，创鸿地产进入佛山的首个项目水韵尚都也是超高层项目，该项目的高度约为142米。而金地在大良中心区的项目——金地天玺的高度为162.5米，是佛山住宅的第一高楼。

　　第三阶段(爆发期)：2012年~未来5年

　　进入2012年，佛山摩天大楼进程的步伐明显加快，而且呈现爆发式的增长。预计未来5年，将有超过20栋超高层大楼井喷：依云天汇最高楼高为138 米、创鸿广场预计高175米、万科广场预计180米；瑞安将规划建设22万平方米的商务办公楼，高度达430米以上，这是目前所知佛山最高的建筑。

　　此外，苏宁广场建筑高度约350米，有90多层。中国陶瓷中央商务区之一的楼高230米高的陶瓷总部大厦预计2016年建成。

　　城市为何恋上摩天楼？

　　据了解，不仅是佛山近年来纷纷涌现摩天大楼，不少城市都在开建数百米的摩天大楼，高楼欲与天公试比高。佛山为何爱上摩天大楼？记者采访了多位业内的专家。

　　在保利华南实业有限公司副总经理张亮看来，城市立体发展是一种过程，尤其是中心区的土地，在密度方面会高一些，自然会向天空发展，所以市中心的楼会越建越高。在城市化进程当中，高度标志不断被刷新，是体现城市现代化发展的一种过程。在城市快速发展的过程中，通过不断刷新的高楼加速外界对它的认识与认可，这是一种成长期的正常表现。

　　佛山市房地产业协会副会长骆仪克认为，随着佛山城市价值的提升，城市中心区的用地成本越来越高，政府在卖地的时候，容积率的要求会更高一些，比如以前的很多小区的容积率是2.0，现在有些去到4.0，要在保证一定绿化面积的情况下，楼体只能向高发展。

　　佛山高力国际办公楼与商铺服务相关负责人严伟焜表示，目前佛山高档写字楼的供应量，跟不上佛山经济的发展水平，目前佛山高档写字楼的主流月租在75元/㎡左右，未来3~5年这一数字完全可以跳至100元/㎡，租金的上涨也需要一批更高级写字楼的支撑。

　　摩天大楼围城：摩登了还是悲剧了？

　　正方：区位出众、视野无敌

　　保利华南实业有限公司副总经理张亮认为，超高层建筑有其独有的魅力。首先是超高层建筑所在区域一般都是非常好的，而且人们在地标性建筑里办公或者居住，都是一种身份的象征。其次是站得高，望得远，设计成功的超高层，其视野之开阔，让人会有君临天下的感觉。空间上的感觉会更好，几乎没有楼距的困扰，通风采光方面都会明显优于普通建筑。

　　华南理工大学建筑设计研究员副总建筑师倪阳也认为，住在超高层建筑里或者在超高层建筑里办公，每次隔着玻璃远眺，会有俯瞰城市、君临天下的感觉，噪音小、空气也好，可以远离城市的喧嚣。

　　居住在某小区40楼的林先生向记者表示，“之前买这个单位家人其实不是特别赞同，但是我很喜欢在高处看风景的感觉，尤其到了晚上，看到整个城市的街灯亮起来，感觉像一幅流动的画，非常舒服。”

　　反方：安全、环保问题重重

　　但并非所有人都喜欢住在“云端”，目前正打算买房的谢先生一开始就没把超高层建筑列入考虑范围。“家里有老人、有孩子，还是住在低一点的楼里好。”另外，由于楼层太高，谢先生担心孩子会喜欢待在家里成为“宅男”，不爱出门活动，这与他希望把儿子培养成运动健将的理想相悖。由于超高层建筑成本较高，售价也比较贵，这也让谢先生难以接受。

　　当然，最让谢先生忧心的还是超高层建筑的安全问题。“当前世界上最高的云梯车也就是一百多米，30层以上的高楼一旦失火，救援是一个世界难题。”此外，一些心理学家也提出，人类在10层以上的建筑生活，会产生孤寂感，影响心理健康。当然，摩天大楼的确在一定程度上促进了城市的发展。因此，究竟摩天大楼是福是祸，还要从正反两面来客观看待。

　　行业观察

　　当班记者：欧阳媚峰、曾艳珠

　　高楼与地标的真伪命题

　　近年来，全世界的所有城市都在拼命刷新建筑物的高度，希望打造第一高楼。与此同时，几乎所有超高层建筑都宣传或被宣称成“地标”。按照这些说法，以后佛山将出现几十座地标，呈现满地皆“地标”的繁华景象。

　　这些超高层建筑的宣传语有意无意地设定了一个命题：高楼皆地标。命题的真伪我们且不去判定。但众所周知的是，“地标”因稀有而珍贵，一个城市一般也就几个地标。地标太多，既容易造成审美疲劳，也会损害地标本身的价值。

　　另一个广为认可的观点是，城市地标一般是在一段时间内，人们对某一建筑物的集体认同。从这个角度来说，地标需要一段时间的沉淀，与集体情感、记忆紧密相连。

　　个人认为，佛山在建、拟建、规划要建的高楼，目前称它们为地标性建筑，似乎更准确一点。是否能成为城市地标，还需要时间的积淀和市民的检验。我们也期待，除了高度外，超高层建筑能创造更多附加值，助推城市发展、给市民带来更多体验，成为名副其实的地标。

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