（记者 王丽新）说到地王项目，就不能不提到近日拍出的万柳地块。虽然该项目离最终入市至少还有1年的时间，但其可售面积4.29万元/平方米的楼面价，注定了该地块将被打造成一个顶级豪宅项目。

　　就在上周，中赫置地以26.3亿，1.64万平回购房面积力挫融创中国及一众陪跑的央企摘得万柳地块。而对于以天价拿下的万柳地王，中赫置地认为，万柳地块处于海淀区传统的高档社区腹地，交通十分便利，周边各类配套齐全，环境优越、适宜居住；另外该地周边知名高校学府云集，中关村三小、人大附中等稀缺资源近在咫尺，属于备受市场追捧的“学区房源”，具有大量的自住刚性需求；同时该地块也是海淀万柳区域仅存的能供开发的纯居住地块，今后土地市场不会再有此类地块推出，所以该地块吸引众多大型房企激烈竞标，并且成为北京今年的“地王”并不意外。

　　此前，中赫置地旗下的钓鱼台7号项目曾创下超过30万元/平方米的北京住宅单价记录，后虽因涉嫌违规被叫停，但却让中赫置地名声在外。

　　中赫置地CEO孙鹏就表示，中赫在竞标之前，也已作过精细测算，对该项目中赫只追求合理利润。并将其打造成高端住宅又一力作。

　　而业内人士推测，以中赫置地的风格，万柳项目今后的售价最低不会少于10万元/平方米，很可能超过12万元/平方米。