业委会“难产”

　　其实，不仅开发商希望小区成立业委会，出于尽快解决积水问题的需求，多数居民也希望能马上成立业主委员会。

　　但是，业委会的成立却遭遇了重重困难。

　　浦口区顶山街道城建科工作人员高传栋告诉记者，为了帮助丽都雅苑尽快成立业委会，丽都雅苑小区居民成立了业委会筹备组，他作为政府代表也参与其中。

　　“根据《南京市房产管理局关于印发<南京市业主大会和业主委员会指导规则>的通知》，业主委员会需通过选举产生，参选人数过半是必备条件。”高传栋告诉记者。

　　出乎意料的是，在6月30日举行的业委会选举中，小区参选人数居然未过半数，选举无效。

　　“我是得票最高的参选人，共得了314票，但这还未过半数，更别说其他人。”业委会委员候选人之一邢女士告诉记者，小区共有684户居民，过半则需要342人参与投票，但实际参与投票的人只有338人，“就是选死了也选不出来。”

　　本为小区居民解决问题才选举的业委会，为何参选人数如此少？一些业主透露，虽然小区有684户居民，但实际住在小区的只有460多户，而就在这些业主中，尚有一部分出于自身利益考虑投票积极性不高，有的不赞成成立业委会。

　　“几年前物业公司撤出后，小区的保洁、保安等工作就落在了社区身上。成立业委会肯定会找新的物业公司，物管由社区再移交给物业公司，部分业主考虑到又得多交物业费，所以想维持现状，参选积极性不高。”顶山街道南苑社区汪书记告诉记者。

　　新办法还在研讨

　　顶山街道和南苑社区相关负责人告诉记者，如果选举不成功，小区的积水问题就无立即可行的办法解决：“根据目前的政策精神，如果小区选不出业主委员，还可以成立业主管委会进行管理。但规定这个办法的文件，上级部门还在研讨当中。”

　　工作人员表示，可行的办法只有继续选举，但新的选举日期还未商定，筹备组会在近期开会确定选举时间。“对于业主参选率不高的现状，目前的办法也只有多动员一下，希望能得到业主的支持。”