□金陵晚报记者 施婷婷

　　房东失踪了？最近，南京一位房客小罗(化名)非常焦灼，她租的房子已经超期3个多月了，按道理早要交房租了，可与房东就是联系不上。几番查探之下，她才发现，房东的户口居然注销了。前天，她用公共马甲在网上发帖，把这一事情发到网上，希望网友给她出谋划策。

　　租约超期3个月房东消失了

　　事情是这样的。这个房子小罗已经租了两年了，今年3月31日，租约到期。

　　以前，小罗的房租都是半年一付，房东提前半个月告诉她，然后她就准备好租金通过银行打到房东的银行卡上。而她上一次交房租，还是去年9月份的事情。根据合同约定，双方应该在租约到期一个月前续签合同。但是一直到4月底，小罗也没等到房东和她联系。这一来，小罗心里就不踏实了。她先后多次给房东打电话，都是关机。前两天再给房东打电话，居然停机了。小罗说，这套房子所在的小区还不错，每个月房租也要3000多块钱。她担心，万一自己不交房租一直这么住着，会不会要她承担什么法律责任。

　　随后，小罗通过自己的同事帮忙，居然发现房东的户口已经于今年2月份注销。注销前，房东的婚姻状况是“离异”，而且也查不到房东的子女等信息。奇怪的是，房东这套房子的房产证，并没有贴身保存，甚至就放在出租的这套房子里。因此，小罗猜测，估计房东的家人也不知道这套房子的存在。否则，不管房东发生事情，这套房子不会没人管。面对这一诡异的信息，小罗有些害怕，更多的是不知所措。“我是该继续住下去，还是立刻搬走？”

　　房东失踪有人继续住了十几年

　　网友“漂亮的神仙姐姐”跟帖说，她同学当年在苏州也曾遇到过类似的情况。当时，她同学租了一套房子，只付了半年房租，就怎么也联系不上房东。过了一年，房东都没来收房租，后来才知道房东失踪了。又过了两年，根据法律宣布房东死亡，房东的儿子继承了这套房子，她同学才付的房租。“不过，也不用付违约金。”

　　还有位网友“wanmei苹果”讲述了自己亲戚的事情。十几年前，亲戚遇到了同样的情况，房东一直找不到。但这位亲戚把这套房子出租了，自己每个月收着2000多块钱的房租，而水电费什么的，都还是原来房东的名字。“wanmei苹果”替小罗出主意说，楼主如果贪心点就一直住着，自己不住也可以出租，就相当于得到了一套没有产权的房子，这个应该不承担任何法律责任的。

　　更多网友则建议，小罗继续住在这套房子里，直到有人上门收房租。否则，你撒腿跑了，还是赖了人家这几个月的房租。这些建议让小罗更加纠结。

　　律师：去派出所备案后可继续居住

　　那么，如果小罗继续住在里面，会不会就像网友“wanmei苹果”所说，不用承担任何法律责任呢？记者就此咨询了法律界专业人士。

　　江苏维世德律师事务所徐金波律师告诉记者，根据合同约定，小罗与房东的租约到期后可以续租，从而成为无固定期限合同，小罗现在可以正常居住在这套房屋内。同时，为了表明自己主动与房东联系过，小罗可以通过自己的手机发短信到房东手机上。

　　徐金波还建议，小罗最好到派出所进行备案，请民警帮忙联系，由警方查找其或其家人来收取房租。此时，小罗依然可以继续居住。或者，在这种特殊时候，也可通过转租方式，给房东减少损失。