——专访博鳌•21世纪房地产论坛组委会秘书长郑丹东女士

　　主题为“冲突论：跨越政经周期的逻辑”的博鳌21世纪房地产论坛2012年年会于7月3日至6日举行。本届论坛有何特色？主题设置方面有着怎样的考量？中国房地产行业在多轮宏观调控下如何迈向健康与可持续发展？未来论坛的发展目标是什么？博鳌21世纪房地产论坛秘书长郑丹东日前接受了本报(刊、网)记者专访。

　　记者：中国的房地产发展已经到了关乎国计民生的层面，宏观调控对房地产也是格外垂青，中国的房地产也走到了必须转型的边缘，站在这样一个历史的节点上，本届年会在主题议题设置上，最大的看点是什么？

　　郑丹东：博鳌21世纪房地产论坛历届年会的主题，既一脉相承，又紧扣当前经济大势和中国地产行业最为关切的热点问题。

　　为了应对美国和欧洲金融及债务危机的剧烈冲击，新一轮全球经济结构调整正在迅速展开，对中国而言，提高经济发展的质量和效益，促进经济可持续发展，依然是当务之急。2012年四季度，中国将开启新的政经周期，中国经济能否实现跨周期发展，地产行业能否顺利度过转型，这应该是当下地产企业家们最为关心的问题，当然，这对于我国经济能否健康发展也是至关重要的问题。

　　在这样的背景下，我们将《冲突论：跨越政经周期的逻辑》做为本届年会的主题，期待能为地产企业家们适应新的经济跨周期发展的需求，提供一个强大的智慧平台。

　　在这个平台上，有身居要职的政府官员，有智库之誉的著名经济学家，有叱咤地产风云的行业大佬，有为促进行业健康发展的协会领导，也有洞悉资本市场的金融专家。当然，他们的真知卓识，大家可以关注我们论坛本身，我相信，大家能够通过论坛了解到当下地产行业的最新情况与发展前景的。

　　记者：作为国内最高端、最有影响力的房地产论坛，博鳌21世纪房地产论坛到今年已经成功举办了十二届了，十二年一个轮回，您是如何看待博鳌21世纪房地产论坛在中国地产行业中扮演的角色的？

　　郑丹东：十二年，我觉得我们是在重复的做着一件不重复的事情。如何理解呢？重复是指我们已经成功举办了十二届了，按照中国人的习俗，已经一个轮回了。不重复则是指论坛已经成为中国地产行业发展的一个见证者，记录了中国地产行业的风云变化，有野蛮生长的时代，有理想丰满的豪情，在这里，每一个篇章，每一页文字，都不相同。

　　可以说，我们是中国地产行业发展的见证者、参与者、推动行业健康良性发展的引领者。十二年的坚持，让我们经历了中国房地产业大环境的跌宕起伏，见证了企业之间激烈的市场竞争。而在商业思想的贡献上，年轻的中国地产企业家们可以与所有同行在一个思想起点上思考。我们有幸建立了这样一个平台，汇聚这些思想最活跃的阶层，他们与博鳌•21世纪房地产论坛共同进步、共同成长，共同为中国房地产行业的健康发展贡献自己的力量，这比论坛本身的成长更让人欣慰。

　　记者：我们知道，博鳌21世纪房地产论坛每一届年会都是群英汇聚，不论是地产风云人物，还是深藏不露的地产大鳄，我们都能在论坛上见到他们的身影。您认为是什么魅力吸引这些地产大佬与行业精英来参与我们论坛的呢？

　　郑丹东：在大的历史背景下，中国地产行业的发展时间是较为短暂的，行业发展也较为粗放，然而作为推动我国经济发展的重要支柱，房地产业的健康发展又至关重要。因此，中国地产行业需要一个开放的平台，一个严格遵守规则的平台，在这个平台上，大家能够谈一些实质性的问题，能够汲取企业发展所需要的营养。这正如武林高手，总需要一个切磋的地方。

　　有中国传媒业航母之称的南方报业传媒集团，在业界的公信力与操守是一致肯定的，作为南方报业传媒集团在财经领域的重要喉舌，21世纪经济报道秉承了南方报业的专业素养，经过12年的发展，已经成为重要商业报道的领导者。

　　我国的房地产行业发展尚处于初级阶段，乱象丛生。我们知道，由于缺乏公信力，各种类型的房地产论坛今年出来了，明年却又消亡了。而我们所秉持的血脉与坚持，铸就了论坛的公信力。作为一个平台搭建者，我们努力为善舞者搭建最好的舞台，经过12年的风雨，我们也取得了地产行业领袖的信任。

　　记者：最后，对于中国地产行业的未来，您怎么看待，博鳌21世纪房地产论坛的未来发展方向又是怎样？

　　郑丹东：对于当下的地产行业，应该理性看待房地产调控。房地产调整是一个系统性的工程，绝对不是限购等表面化的手段可以解决。如果深层次的土地制度等问题得不到解决，其病根就永远存在。或许，我们真正需要的不是限购令，不是房产税，不是下一个4万亿。而是一个长效解决我国房地产行业健康发展的良性机制。

　　在这个良性机制的建立过程中，我们会努力的扮演好自己的角色，为中国的地产行业发展提供应有的智力支持。我们期待，通过我们的努力，让中国的地产企业家们前进的脚步更加坚定，中国地产行业的发展有更远的方向。这是我们的良好愿景，也是对中国地产行业发展的期待。