对开发商来说，用“战战兢兢、如履薄冰”来形容交房工作毫不夸张。所以交房前，开发商都会组织相关人员反复地检查、勘察，包括普通人难以觉察的细节也会关注到。

　　凯 德置地工作人员介绍说，开发商在房屋建设的过程中会接受相关单位的各种验收检查，如消防验收、质量检查等。最后，相关部门出具规划验收合格证给开发商。 “我们的合同里有规定，开发商在具备了竣工验收备案表、规划验收合格证、面积实测报告、房屋质量保证书及房屋使用说明书这几项以后，就可以交房。”

　　“香 港总部的工程监察部会定期到成都检验工程质量，确保每一座城市的产品标准统一。而成都公司的建管部、工管部、物业公司，会在交房前替业主对每一套房屋做三 次检查，从而保证业主收房时百分之百的满意度。”新鸿基地产表示，“在交房前，公司还会多次组织第三方质检，由开发商自己的工程施工人员、监理方共同对房 屋质量反复检测。对于检查哪些项目，都拟定了严格详尽的表格，比如门窗的安装工艺、墙面的空鼓、每一个插座是否通电等，检查完都要贴标签。工程人员甚至还 会用高压水枪喷淋建筑外立面，以此检查窗户是否渗水。门窗、五金、隔音、防水、地面平整度等，都会再做优化。而这种交房前的检查，是一个持续的过程。

　　万科则在房子建筑过程中，敞开了工地让客户“检验”。到了交付环节，先请客户检验过了再决定是否收房。

　　而 面对巨大的交房量，保利地产表示，会严格执行前验工作。“除物业公司近百人的前验小组外，地产公司各部门均派专人跟踪执行。分别于交楼前半年、3个月、1 个月进行，由公司计划部牵头，组织工程、技术、销售、物业、投资开发部进行验收，参考该项目交房及国家标准提意见，及时改进。并就各项目遇到的共性问题， 形成问题档案库，同类问题避免在新项目发生。”

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