2012年上半年，常州楼市呈现出探底回升、企稳回暖的走势。常州市房管部门4日发布上半年楼市监测数据，常州上半年成交了商品房329.05万平方米，商品房成交均价为6832元/平方米。该市商品房成交逐月回升，楼市逐步回暖趋势确立。

　　以价格量成交逆势上涨

　　成交均价为6549元/㎡

　　随着开发企业降价促销不断升级，今年1-6月，常州全市商品房成交量329.05万平方米，同比上升0.56%。其中，全市商品住房成交276.04万平方米，同比上升7.25%。每月成交量画出了一幅低开高走、逐月攀升的走势图，除今年1月份成交量极低外，2、3、4、5、6月份同比均出现正增长，并连续5个月环比上升，6月份成交量更是创下了17个月以来的新高。

　　从成交均价来看，1-6月份，全市商品房成交均价为6832元/平方米，同比下降8.18%；其中，全市商品住房成交均价为6549元/平方米，同比下降4.56%。从上半年月度成交均价的走势来看，市场价格则出现了探底回升的态势。今年1月份，基本延续了去年12月份的价格走势；2月份，随着开发企业降价促销的不断升级，成交均价明显下滑，形成了自2010年10月份以来的17个月的低点；从3月份开始，市场开始止跌企稳；3、4、5、6月份连续4个月环比上涨，价格逐月回升，并且有加速回升的迹象。

　　常州市房管部门发布报告认为：上半年月度成交均价探底回升的走势与月度成交量逐月攀升的走势呼应，量价配合理想，楼哦是逐步回暖的趋势已得到了市场的初步确认。

　　下半年61个楼盘

　　推出约260万平方米新房

　　近期楼市成交量不断上升，但仍难以作出楼市在回暖判断。在购房者看来，这个时期让人十分纠结。

　　吴小姐表示，楼市似乎自4月份开始就有所回暖，看到常州很多楼盘的成交火爆，没有买房的她就感到十分焦虑，一边纠结着一边看着房价缓慢地往上涨，想买个二手房吧，二手房的价格最近也没什么松动，都不止道要不要再继续等下去，就怕价格就此再也降不下来了。

　　据不完全统计，常州五大区95个项目，在下半年有61盘推出约260万平方米的新房，别墅、公寓、住宅、商业、洋房等不同类型产品都有，其中新北区下半年的上市量约85万平方米，是常州下半年上市量最大的区域，29个楼盘中，有15个推新，其中全新盘5个，主力是飞龙板块和恐龙园板块的两个大盘，高层住宅依旧是主要的类型，户型的选择面也比较广，还有部分的商业和办公。武进约80万平米，其中26个楼盘中，有20盘推新，其中5个全新盘，下半年武进的楼市应该也会一如既往地比较热闹，五个纯新楼盘，包括了别墅、住宅、公寓、商业等不同类型的产品；天宁44万平方米，18个楼盘中11盘推新，5个全新楼盘；钟楼区比较饱和，在售的楼盘体量都比较小，下半年的上市量只有28万平方米，16个楼盘10个楼盘推新，没有全新盘。戚墅堰一向项目比较少，只有23万平方米，6盘中5盘推新。

　　其中不少项目表示销售计划还在制定中，目前还不确定，需要结合下半年的市场形势制定适宜的推盘方案。