8、风向标：五大地产项目的销售业绩将成为未来市场形势的风向标

　　对于未来房地产市场的走势，我们认为可以重点关注全国范围内五大在售或将要开盘的超级大盘项目：恒大启东的海上威尼斯、碧桂园惠州的十里银滩、世茂大连的御龙湾、雅居乐海南的清水湾以及佳兆业的东戴河项目。从项目性质上看，这五个大盘都属于旅游度假产品范畴，不是典型的刚需项目，其销售的热度可直接衡量市场的温度；从地域上看，这五个楼盘恰好分布在长三角、环渤海、珠三角等全国主要的房地产市场区域内，项目的销售情况对区域市场的回暖程度将起到风向标作用。

　　从当前这个时间点上看，恒大海上威尼斯开放首日上万组的带看量、碧桂园十里银滩开盘当天狂销3300余套的事实，已经能够有力的说明华东和华南两大房地产重镇的改善性需求正在强势复苏。如果世茂、雅居乐、佳兆业的三个项目能在未来取得良好的销售业绩，我们对于全国房地产市场将持更为乐观的态度。