市国土房管局每日房价显示，端午小长假(6月22日至6月24日)本市新建商品住宅成交1045套、面积108649.9平方米，均价10399元/平方米。据了解，小长假三天本市新建商品住宅日均成交量不仅创下2009年端午节以来最高水平，而且超越了2011年以来的所有假期。

　　记者 姚华

　　成交较“五一”增五成

　　数据显示，端午节三天本市新建商品住宅成交1045套，较今年“五一”假期多339套，增幅达48%；较去年端午节多456套，2011年和2010年端午节的成交量分别为589套和373套。在全市范围内，新建商品住宅成交套数最多的为津南区，数量达192套；市内六区中河东区以141套位居成交量首位，河西区成交价格最高，每平方米达21688元。

　　主要得益于价格实惠

　　端午小长假期间，本市大多数新建商品住宅在售项目均出现热销场面。西青区张家窝镇附近某项目，端午期间推出新房源，到访客户比“五一”期间增加一倍以上，买家购房意愿非常强烈，20余套82至130平方米房源仅半天便销售一空。

　　本市某大型房地产开发公司策划经理李先生表示，端午小长假开发商继续“以价换量”，不少在售楼盘推出超低价格，成功吸引了不少刚需客入市，成交火爆主要得益于价格实惠。

　　业内观点 房价不会出现大涨

　　对于端午小长假本市新房成交量激增，业内人士认为，随着房价继续回落，优惠利率进一步普及，积蓄已久的首次购房需求加速释放。未来市场会不会快速回暖？中国房地产研究协会副会长顾云昌认为，目前楼市只能说总体回稳，说回暖为时尚早。中原地产投资顾问部投资分析师张晓颖同样表示，近期降息信号被市场过度解读，购房者预判市场将走出低谷，入市积极性提高。“一旦市场反弹过度，主管部门肯定会有所应对，成交量出现明显过度反弹的可能性很小。”

　　在价格方面，某指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示，截至5月31日，本市住宅市场的可售量为143480套，大部分房地产企业还处于消化库存阶段，主要任务还是“以价换量”。“新建商品住宅市场价格还将延续平稳态势，购房者不必恐慌。”