地处大丰片区的五岳合·福地广场城市综合体项目，成功引入家乐福、国美电器、肯德基、中影电影院和乡村基等多个知名品牌。本月28日，我们将在此见证这些品牌商家与福地广场的正式签约，成都大丰缺乏大型品质商业项目的日子即将成为历史！

　　人气与商气鼎盛家乐福等国际品牌纷纷入驻

　　福地广场，位于成都市北三环外大丰片区大天路与西一路交汇处，占据大丰中心稀缺黄金地段。项目总体量约18万平米，产品包括大型购物中心家乐福、风情商业街和城市中心华宅，涵盖购物、休闲、餐饮、娱乐和居住等功能，是复合性极强的城市综合体。

　　“成都不缺商业地产项目，但缺的是最合理的选址和经营定位。比如大丰，5年规划以后常住人口将达到34万，它的人员组成是以小老板和全国各地的物流人员为主，他们承受的房价和消费能力是多少，我们就可以得出一个结论这个地方需要什么样的配套设施，房价能够达到什么水平；而周边专业市场百万就业岗位的生活配套，能带来多么巨大的消费力？显然，福地广场站在了这个市场制高点，从某种意义上来说，福地广场已经占得先机。”熟谙商业地产之道的行业人士郑昕告诉记者。

　　福地广场作为大丰片区的首席城市综合体，规划中的辐射范围是包括大丰以及北部商贸城大区域。国际商贸城，相当于6个荷花池，光五星级酒店就有五座，但与之配套的生活设施还比较少，缺乏上档次的品质餐饮，包括KTV和茶楼，更没有金融服务设施，福地广场将有力填补该空缺。

　　开盘在即携手家乐福做大生意

　　在商业地产迅猛喷发的时代，动辄成百上千万的资本投入，已经彻底将中小投资客踢出了商业地产投资领域。然而在福地广场，中小投资者却拥有自己的一片天地。

　　“面积在20-1400平米的商铺，在开发商开设的多种合作模式下，投资门槛低至10万！”这在目前成都商业地产市场，是想都不敢想的事情！

　　科学的管理与运营，是商业地产获利的最重要前提。“电器主力店的铺面能切分、即买即租，年收益高；在专业商业运营公司的管理下，业主能与数百个国际国内商业品牌谈判，完全按照业主的收益要求选择合作对象；同时，业主还能和品牌公司联营，以合股等方式实现收益分成，使业主拥有创业机会……”项目运营人士告诉记者。   

　　华西都市报记者方志勇

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