新浪乐居讯(编辑 景坤)端午小长假，连续三天的晴好天气，也带热了重庆楼市。相比去年端午节楼市的人客淡稀，今年则人气、成交两旺。根据乐居编辑的实地走访发现，端午期间多盘去化率良好，市场回暖迹象明显，其中江北区北滨路某盘再现当日售罄，小长假三天成交总量同比暴涨154%。

　　日光盘再现 成交量暴涨

　　根据重庆市国土房管局官方网站统计数据显示，假期三天(6月22、23日、24日)，重庆住宅成交套楼分别为722套、447套、457套，较去年端午节的成交量640套同比上涨约154%；成交面积14.69万平方米，较去年同期上涨近133.6%%。

端午期间 重庆多家楼盘人气爆棚(图片均为网友提供)

　　乐居编辑在走访中发现，选择在端午节开盘的楼盘多是以中小户型为主，针对的都是刚需客户群体。6月22日，上午9时许，位于沙坪坝区杨公桥附近的金融街金悦城销售中心已汇集了数百人。截止到上午11时开盘结束，编辑发现销控表上的可售房源已不多。该项目置业顾问小陈开心的说：“部分户型确实有抢，结果比想象中要好。”仅上午，新推的住宅已经卖掉300余套，销售金额近2亿元。

　　同一天上午，久违的日光盘也再现端午楼市。据现场一位购房者透露，不到早上9点钟位于江北区北滨路的国奥村二期项目便排起了长龙。同时，据现场的置业顾问表示，虽然人很多，但整个售房过程还是有条不紊，由于推出的是针对80后的中小户型，很受追捧。根据其提供的数据显示，仅仅3个小时，该盘住宅已全部售罄。

　　位于空港新城同茂大道的泰硕明天同样热销。据微博上某网友爆料，该项目未售先火，开盘前一晚，便有部分购房者排队等候，据该项目负责人在微博上透露，22日开盘当天去化率超过了75%，对结果表示满意。

　　价格定位合理 部分优惠减少

　　乐居编辑在调查过程中发现，目前很多楼盘的价格定位均十分贴合民意。相比于以前提高价格再打折，现在的价格更直接，且优惠也在减少。

　　以泰硕明天为例，6900元/平米的起价十分亲民。同样，国奥村二期建面5666元/平米的价格，同样是吸引大批购房者前来的主因。据现场一位置业顾问透露，这样的价格与周边楼盘相比已经十分实惠，所以此次办理VIP卡并没有过多的优惠，仅开盘当日可优惠0.5%。

　　对于开发商如此亲民的价格，某机构副总经理就曾表示，目前房地产市场仍然没有全方位回暖，对于部分开发商而言，主要的关键还是要回笼资金，开发商打出亲民价格也是合理竞争的一种手段，对于购房者而言也可以省去雾里看花的过程。

　　但也有业内人士表示，目前的“回暖”基础并不稳固，在楼市调控的大背景下，如果开发商的价格不能维持在合理水平，很可能就会遇冷尴尬。“目前市场上，也有部分开发商在涨价，但接下来的7月、8月份是传统淡季，如果房价提升过快，市场可能马上转冷，现在的购房者对价格太敏感，只能在试探中求稳妥”。

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