5月，北京、上海、广州、深圳、重庆等城市商品房销量呈现一片红火之势，频频传来捷报。其中，重庆楼市的成绩也是不负众望，成交套数同比增长55%，成交面积同比增长61%。调查发现，在5月的销量方面，购房人群对中、大户型的关注度明显提升，市场主流渐渐从刚需置业开始转向改善型置业。开发商的营销策略也在随着市场细微的变化而及时变化。月初，不少业内人士还担心“红五月”难以实现，可事实证明五月的重庆楼市的确“红”了，这一战终究还是“赢”。

　　5月主城成交19775套 刚需释放量涨价跌

　　作为经济增长的重要支柱，房地产市场在持续的调控中，包括重庆主城在内的多个重点城市迎来了成交量新高，实现五月飘红。随着5月楼市成交量的大幅回暖，房价会不会再次暴涨也成为被关注的焦点。

　　重庆主城楼市迎来了开发商期待的红五月。根据重庆市国土房管局网上房地产公布的数据，5月份主城楼市成交19775套(含住宅和非住宅)，环比增加842套；成交面积约180.11万方，环比微涨，同比则上扬61%。[详细]

　　5月楼市勉强“红”了 但离“紫”还很远

　　“应该说整个5月的成交数据相当于重庆旺季的平均水平，可以说基本达到市场预期，但是谈不上大红大紫，远远不能说是回暖。”铭腾数据总经理吴小飞如是判断。

　　据中原地产统计，截至目前，5月份全国54个典型城市累计成交已近20万套，创2011年初新一轮调控以来的月度新高，用“红五月”来形容似乎并不为过。[详细]。

　　2010-2012年重庆主城区商品房成交套数走势

　　5月重庆主城区商品房(含住宅和非住宅)成交19775套，环比4月增长4%，同比去年5月增长55.57%。今年1月开始，重庆楼市成交量一路呈攀升态势，但在4月份有稍许回落。5月楼市成交并没有持续回落，而是再次出现成交“上扬”的趋势。

　　2010-2012年重庆主城区商品房成交面积走势

　　5月重庆主城商品房(含住宅和非住宅)成交面积180.11万平方米，环比增长63%，同比增长61%。从图中看出，成交面积的增幅没有成交套数增幅高。可以由此判断，市场仍然以刚需置业为主，实用型的两房、三房户型销量较好。

　　5月楼市自住需求旺盛 小户型遇冷大户型热销

　　“我们在售的房源中，面积80平方米以上的两房、三房户型特别好卖，30-40平方米的小户型反而鲜人问津，这跟前两年相比正好相反。”重庆主城一楼盘置业顾问发现重庆楼市的一些细微变化。

　　5月的重庆楼市并没有出现大涨大跌，传统的“红五月”也并没有红得发紫，而是呈现比较平稳的态势，刚需、改善型的自住需求依旧占据重庆主城商品房成交量的绝大部分。

　　从5月开发商推盘情况看，和泓四季、旭阳台北城、恒基?翔龙江畔、晋愉盛世融城等高层项目基本上都是推出户型面积60平方米以上的房源，80平方米以上的户型比例也有所增大，多为两房、三房户型结构。[详细]

　　在银行提高个贷门槛，首套房利率在基准利率甚至上浮的情况下，公积金贷款的低利率无疑对购房者是很诱人的。但是，以往公积金贷款的限额低，对账户余额的要求也高，让很多人望而兴叹。昨日，重庆市住房公积金管理中心召开新闻通气会，为了支持更多的普通市民购房，公积金中心调整了政策。

　　以前，公积金贷款的贷款限额为20万，夫妻参贷后，一个家庭最高可贷40万元。如今，这一比例翻倍了，单人贷款限额由20万提高到40万元，一个家庭最高可贷80万元。[详细]

　　华岩大盘再现彻夜排队 每分钟卖出两套房

　　华岩一大盘低调开盘，有购房者为买到心仪房源不惜彻夜排队，再一次演绎楼市热销传奇。

　　“6”字头洋房现沙区 开盘去化率达80%

　　沙区核心一洋房开盘，套内最低6500元/平米，吸引众多购房者到场，开盘当天去化率达80%。

　　华岩大盘现彻夜排队 每分钟卖两套房

　　早在今年3月份，重庆便有楼盘出现过通宵排队抢房的现象，并在市场上引起不小轰动。然而时隔不到两个月，又有楼盘再现这一盛况。本周六，华岩片区一大盘低调开盘，建面起价4800元/平米的价格引来数百人到场，更有购房者为买到心仪房源不惜彻夜排队，华岩大盘再一次演绎楼市热销传奇。[详细]

　　“6”字头洋房现沙区 开盘去化率达80%

　　随着房价回落，刚需充分释放，同时受央行再次下调存准率的影响，高端物业特别是花园洋房大量入世，并祭出各种各样优惠的“大旗”。 周六，沙区核心一花园洋房开盘，套内最低6500元/平米，如此具有诱惑力的价格吸引众多购房者到场，开盘当天去化率达80%。[详细]

　　力帆枫樾开盘首日去化率高达70%

　　5月27日，力帆枫樾首次开盘，推出110套套内面积为100~180的花园洋房，均价13000元/平方米左右。百余名预约客户悉数到场，当天去化率更是高达70%。

　　旭阳台北城2小时售罄 重庆再现"日光盘"

　　5月19日，位于大学城的旭阳台北城时尚高层首次开盘。228套房源，两个小时便被一抢而空，成为市场上难遇的“日光盘”。

　　晋愉融府加推洋房 半小时销售50%

　　5月26日，晋愉·融府10号楼加推60套房源，面积区间104-172平米。当天，下午18:00正式选房，不到半小时，销售房源已经过半。

　　恒基翔龙江畔开盘 一分钟卖一套

　　5月20日，恒基·翔龙江畔2号楼开盘，共开出房源194套，开盘2小时即成交160余套，销售破亿，延续着一分钟一套的销售奇迹。

　　富力城推出景观楼王 开盘去化5成

　　5月底，富力城推出41#景观楼王，开盘即去化5成，并持续热销。另推出一口价房源，最高优惠高达13万元，该批房源已经售罄。

　　保亿丽景紫园开盘去化率高达80%

　　5月5日，位于蔡家的保亿丽景紫园开盘，作为一个公园洋房项目，折后建面仅4450元/平方米起的价格，使得去化率高达80%以上。

　　5月全国成交量创年内新高 楼价跌幅收窄

　　受供应量增加和降价促销等多重因素影响，5月份全国多个城市新建商品住宅成交量创下2012年以来的新高。北京等热点城市的成交量恢复到接近调控前的水平，二三线城市也纷纷刷新着今年以来的成交纪录。

　　全国54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套，创出2011年实施限购政策后的新高。其所监测的40个城市中，25个城市新房成交量同比上升，10城市同比涨幅超过50%。且苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上。[详细]

　　前5月七成房企完成全年业绩35%以上

　　5月份房地产企业业绩齐齐看涨。据C RIC (中国房产信息集团)统计，5月房企业绩全面上升，七成企业完成业绩目标35%以上，大型房企资金链已基本安然无虞。业内表示，房企的降价可能悄然出现结构性调整。一线城市及大型房企缓降价，而二三线成本偏低价格仍将在下行通道滑行。

　　龙头房企万科公布简报显示销售态势劲猛。今年1-5月，万科已经累计实现销售面积480 .1万平方米，销售金额492 .2亿元。在5月份全面回暖的市场中，大多数企业业绩呈现不同程度的上升态势。[详细]

　　全国部分城市楼市成交情况一览

　　北京：5月商品房成交自去年"京十五条"公布后首次突破8000套。

　　上海：5月商品房成交面积76.7万平方米，环比4月上升25.9%。

　　广州：5月成交量创2010年10月以来最高纪录，环比涨58.85%。

　　深圳：5月成交量价均达今年来最高水平，成交套数环比上涨41%。

　　天津：5月成交套数和面积分别环比涨11.7%和12.4%，创今年新高。

　　济南：5月济南商品房网签数据破五千大关，创近10个月来最高值。

　　海南：海南销售面积环比增幅达到83.55%，以价换量效果明显可见。

　　青岛：青岛5月楼市成交量环比增近1倍，较之去年同期增近1成。