随着房地产市场的发展，当下长沙人对于住房的需求也正在发生着变化。在满足了基本的居住功能的诉求之后，人们对于居住品质有了更多的追求。更高的品质、更美的环境、更多的附加值正在成为人们选择住房时新的诉求。

　　即便是首套住房，购买商品房的人们也依然想在价格和品质之间找到最好的平衡。对于刚需客群而言，选择一套房子的最主要诉求是实用和好用。在同样的价格区间，有更多可以充分使用的空间，周边有更为完善的配套以降低生活成本，甚至有幼儿园、学校可以解决未来家庭必须面对的问题。完全以价格为导向的选择倾向正在朝更为全面的方向转变。

　　而对于置业升级的客群而言，他们所看中的更多的是房子带来的生活方式的提升。除了小区环境和房屋质量带来的品质感，开发商的品牌所标定的产品价值，居住环境、物业服务带来的生活的舒适便利，乃至业主圈层形成的某种高端生活方式的氛围都在左右着人们的选择。有消费者因为样板间里的红酒窖而立刻下定，也有顾客因为院子里的游泳池和烧烤炉而怦然心动，还有人只是因为小区里蜿蜒而过的小溪像极了留学时小镇上的一个角落……人们在买房子的时候，已经倾注了越来越多的个人情感，除了硬邦邦的水泥砖头，更为鲜活的生活场景营造才是选房时的关键所在。

　　对于住房的需求固然是现实的，但现实之中，关于居住的梦想在每个人心中闪现。除了居住功能的满足，更要情感寄托和梦想的实现，这正是长沙人对于住房需求的更深层的变化所在。