由于银行按揭有所松动，一季度的住宅市场有所起色，成交量较上季度反弹 38.8%，达 24,756 宗。与疲软的写字楼市场形成鲜明对照的是，整个住宅市场在一季度明显恢复，买卖合约统计数字较上季度急增 38.8%，达 24,756 宗。

　　一季度，多家银行将按揭利率从去年的 2.5% 左右下调到了 2.15% 的水平。随著房屋贷款成本的下降，2月份的新增按揭贷款宗数较上月增加了 19.6%，达3,209 宗，而新增贷款金额亦较上月增加了 44.1%，达 143.6 亿港元。受到刚性需求的推动，本季度的交易以小额成交为主。

　　值得注意的是，一些中小型公寓的价格创了历史新高，从而提高了市场的信心。尽管机构和海外投资者对于外围经济仍感担忧，从而使得豪宅的交易量保持低迷。但在市场气氛回升及供应稀少的背景下，用家持续入市，令豪宅的价格出现温和上涨。

　　展望二季度，尽管全球经济的不确定性可能会给香港的经济基本面造成进一步影响，例如失业率上升，但预计在强大的刚性需求支援下，整体住宅市场的价格将保持平稳。

　　(新华网)

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