新浪乐居讯(编辑 杨蕾)被俗称为“五一房展会”的“2012假日楼市—上海春季房展会”今天(4月29日)在上海展览中心如期开幕。新浪乐居在房展会看到，现场人气较旺，工作人员表示人流好于预期。乐居统计显示，本地打折楼盘数量多于3月春季房展，参展楼盘坦言目前报价基本为最低价，价格下调空间已不大。

房展会现场人气较旺

　　开发商称目前报价基本为最低价 购房者：还在观望中

　　近期，无论是单价5万元以上的高端项目，抑或是总价200万元以内的刚需项目，均纷纷加入到了促销降价的行列。“五一”房展会是否有促销，成为购房者关注的焦 点。新浪乐居在现场发现，相较于3月春季房展，这次参展商并没有普遍展开印有优惠措施的易拉宝。多数楼盘工作人员表示，楼盘推出房展会限时、限量优惠，购房者来咨询的话，一般都是直接报最低价。

　　位于宝山美兰湖的远洋7号，推出总价直减20万的优惠，并享受合作银行首套房贷利率85折优惠。现场工作人员告诉新浪乐居，优惠活动截止到4月30号。

　　嘉定区的新里崴廉公馆，在4月29日-5月2日房展会4天中，每天推出10套特价房。售楼员表示，最高可享受总价减20万优惠。

　　上海奉贤一楼盘工作人员介绍，目前在售89平方米两房，均价8500元每平方米，最低价6900元每平方米。该售楼员表示，购房者一般都希望直接听到的是最低价格。

　　新浪乐居了解到，此次房展会折扣幅度比3月春季房展大，基本折扣在5%，而3月春季房展基本在3%-4%。

　　虽然此次房展会打折楼盘数量多于3月春季房展会，优惠幅度也增多，但多数购房者仍表示还需要多看看。等待看房班车的刘先生表示，自己准备去看一套72平方米的两房，但只是先去看看，并不准备出手。“我觉得房价还是会继续下降，再等等吧。”

　　龙头房企继续缺席五一房展 业内称二季度房企跑量会加剧

　　在房展会现场，新浪乐居发现，和今年3月份举行的“上海之春”房展会一样，没有看到万科、招商、金地等龙头企业的身影，大型企业中，仅绿地、保利等参展。

　　对于龙头房企的缺席，某位开发商认为主要有两个原因。一方面，目前展位价格不便宜，加上“五一”过后市场推盘量加大，预计成交情况难见大幅好转。另一方面，一线城市限购政策较紧，不少企业更愿加大在二三线城市的促销力度。

　　不少业内人士认为，此次房展会只是拉开了二季度开发商促销的序幕。二季度会迎来开发商推盘的高潮，在限购环境下，市场需求有限，如此大体量的供应，很可能催生新一轮的促销。

　　易居中国大上海区执行总经理孙华良认为，从2月开始，每月的成交量有平稳回升，不少企业预计在5月之后加紧推盘，5-7月随着新盘增加，会出现新一波价格探底。