目前万科在东莞的在售项目有8个，而万科广场只剩下少量的商铺，在售项目将如何推广？如何看待长安万科广场和万达广场两巨头重金布局长安？对东莞的房价水平有何评价？日前，信息时报记者专访了东莞万科商用管理中心总经理、营销管理中心总经理、东莞万科新闻发言人高骏。

　　关于商业地产

　　今年七月将推出第四批商铺

　　信息时报：去年东莞万科商业项目占总开发的10%，据说今年比例会更高一点，主要体现在哪里？

　　高骏：东莞万科今年会重点打造三个商业项目：长安万科广场、松湖汇和万悦汇。长安万科广场将会打造成为区域核心购物中心，预计明年底开业；松湖汇和万悦汇定位为小型集中商业，主要服务社区和周边居民，满足住户就近购物、休闲和娱乐，这两个项目分别预计在2013年和2014年开业。

　　信息时报：前不久，长安万达广场奠基，万科和万达都重金布局长安，你怎么看这个问题？

　　高骏：长安经济综合实力排名东莞第一、全省第三，而且人口密度也排行东莞第一。在资金和消费作为房地产市场两大要素得到满足之后，其地域的地产行业自是供销两旺、租金回报率也相对较高。所以，万科和万达两大巨头进军长安也是“顺势而生”的事情。两大城市综合体合力进驻、合力开发，有助于长安镇长足发展，也将对片区形成良性影响。

　　信息时报：长安万科广场目前进展如何？

　　高骏：目前，万科广场正在销售一期金街商铺。至此，长安万科广场已连续推出3批商铺并已全部售完。今年7月，万科将推出第四批商铺，今年年底推出剩余商铺及住宅产品。购物中心目前处于桩基施工阶段，写字楼还在规划设计中。

　　关于万科广场

　　重金聘请国际顶尖公司设计

　　信息时报：万科广场设计上有什么特点？

　　高骏：东莞万科在借鉴国内众多商业项目案例后，充分研究市场特点和市场需求，在把东莞消费分层特点做了深入研究后，斥资千万聘请国际顶尖级商业设计公司Benoy设计，该公司曾成功打造香港圆方购物中心和上海国金中心的商业设计。同时，我们也重金聘请MVA作为交通顾问，MVA也是深圳万象城的交通顾问。深圳万象城的立体交通在开业数年后，至今仍是商业领域学习的标杆。通过与这些国际知名商业建筑及顾问团队的精心合作，长安万科广场从设计上就有先天优势。

　　首先，设计元素超前。万科广场购物中心采用流线设计，借鉴中国传统的T形钱币元素，室内采用不规则错层设计，中庭大尺度空间，次主中庭分层退台错位设计，流线性无柱内街设计，拉动并结合了各个楼层商业主动线，店铺展示形象美观，这样的独特设计目前在东莞还是独一无二的，唯一可参照的只有深圳KK MALL。

　　其次，合理交通规划。整个项目地上和地下交通形成“环岛”格局，完美结合长青路周边各个交通要道，有利于车流、人流的送达、循环与分散，同时地下两层近2400个停车位足以满足停车需要。