新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)在纯新盘较为“匮乏”的市场背景下，某央企新盘于3月初在江北板块首次亮相，当天热销3个亿。近期，该央企楼盘又将推新，部分房源价格低至“6字头”，这也使得该楼盘被业内标榜成“雷锋盘”。

　　该楼盘就是位于江北珠江镇区域的中海万锦熙岸。据悉，该楼盘将在本周六末加推19号楼，房源约100余套，户型为89平米两房、125平米三房，折后均价8000元/平米。与首次开盘相比，此批房源均价略下调了200—300元/平米。

　　值得一提的是，这百余套房源的起售价竟低至“6字头”。不过，这样的房源只有2套，位于19栋的2楼。中海万锦熙岸的有关负责人表示，由于这两套房源采光不是很好，所以价格较低。“两套都是125平米的，一套6600元/平米，一套6900元/平米。”该人士说。

　　虽然起售价已经低至6000多元/平米，但是总体均价并没有进行大幅调整。负责人表示，由于房源位置的关系，在前期定价过程中，19栋的价格就略低一点，所以并不存在降价。

　　据了解，该楼盘拿地时的楼面地价为4010元/平米，如今以最低“6字头”的起售价问世，被业内戏称为“无利可图”的“雷锋盘”。自中海万锦熙岸进驻珠江镇以来，业内就一直将融侨观邸和中海进行对比。据悉，融侨观邸目前最高均价为9000元/平米，两楼盘存在明显的价格差异。

　　不过，负责人表示，由于新推房源量不大，所以并不会对周边项目造成太大影响。“此次推新只是一次小型的加推，甚至都不会正式开盘。再加上推出的房源不多，所以不存什么大的影响。”

　　他还透露，中海的价格不可能一直维持这么低。“后期加推小高层房源时，价格肯定会有所上调的，预计均价为8800—9000元/平米。19号楼的定价策略只是暂时的。”